Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия предоставления». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Госпрограмма «Молодая семья», которая должна работать до 2025 года, задумана для компенсации части стоимости квартиры, выдаваемой в виде невозвратной субсидии. Для участия в программе домохозяйство должно быть признано нуждающимся в улучшении жилищных условий, при этом у семьи должна быть возможность оплатить первый взнос, официальный доход, достаточный для оплаты платежей по ипотеке, в соответствии с предварительным графиком.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Плюсы и минусы программы «Молодая семья»
Основное преимущество программы заключается в том, что государство готово чем-то помочь без лишних требований и условий. Даже если семья не сможет пройти по каким-то требованиям или не дождется своей очереди, то ничего не потеряет от участия. А вот 30-35% суммы от стоимости жилья станут приятным бонусом при удачном исходе. Еще один плюс программы – она проводится на федеральном уровне и государство обязуется выполнить свои обязательства перед гражданами.
Несмотря на преимущества, недостатки у государственной инициативы также имеются. Очереди на получение субсидии могут быть огромными – в них стоят сотни семей со всех регионов страны. Очереди постоянно пополняются, а деньги получают единицы – 15-20 семейных пар в год на небольшой город. У многих есть риск не дождаться субсидирования до достижения предельного возраста.
Но в целом, если возможность поучаствовать в программе есть – это стоит сделать. Хуже от этого точно не будет.
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Что полагается молодой семье от государства
- 30-процентная льгота на оплату коммунальных услуг, в том числе за потребленную электроэнергию, газ и воду; для сельской местности такие субсидии могут быть по желанию заявителей частично заменены на 30% скидку на закупаемое топливо;
- помощь в организации фермерских хозяйств или налаживании предпринимательства в других организационных формах, например освобождение от уплаты регистрационного сбора;
- бесплатное выделение земельных участков для коммерческого хозяйствования;
- бесплатное предоставление участков для индивидуального жилищного строительства и сельскохозяйственных нужд (огород, дача);
- полное или частичное освобождение от уплаты земельного налога или арендной платы на землю либо понижения базовой ставки налога;
- не подлежащая возвращению материальная помощь или беспроцентный заем на развитие фермерского хозяйства;
- дотации, льготные займы на покупку материалов для строительства собственного дома.
- Взрослые члены семьи (оба супруга или одинокий родитель) должны находиться в возрасте до 35 лет;
- Семья должна получить в органе субъекта РФ статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания для его предоставления выписаны в ст.51 ЖК РФ. К их числу относятся: обеспеченность жилой площадью менее установленной нормы; проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям; необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и т.п.
- К молодой семье предъявляются требования относительно гражданства. Льготы могут получить и пары, в которых одним из супругов является иностранец, однако размер государственной помощи рассчитывается только с учетом потребностей российского гражданина;
- Семья может состоять из супружеской пары или одного родителя, однако обычно требуется наличие хотя бы одного ребенка. В некоторых случаях субсидия положена и бездетным парам, а количество детей лишь увеличивает ее размер или процент;
- Семья должна подтвердить наличие достаточной суммы для уплаты той части стоимости жилья, которая не будет покрыта государственной субсидией либо обладать достаточными доходами, чтобы взять на эти цели банковский кредит.
Размеры выплат за 3 ребенка в 2023 году
Ниже представлена таблица с данными о том, что положено за третьего ребенка в 2023 году в России и размеры денежных пособий. Чтобы получать все пособия, необходимо вовремя их оформить.
Для каждого собирается отдельный пакет документов. В некоторых случаях потребуется участие отца, если он записан в свидетельство о рождении
| Выплата | Размер, руб |
| Становление на учет по беременности до 12 акушерских недель | 708,23 |
| За рождение или усыновление малыша | 18886,32 |
| Пособие по беременности при нормальных родах | До 340795 |
| Пособие по беременности при осложненных родах | До 379743 |
| Пособие при многоплодной беременности | До 472244,5 |
| Выплаты по беременности и родам женам военнослужащих срочников | 29908,46 |
| Материнский капитал (при учете, что он не был получен ранее) | 639431,83 |
| По уходу за ребенком до полутора лет | Минимум – 7082,85
Максимум – 29600,48 |
| Выплаты на новорожденного военнослужащего срочника | 12817,9 |
| При проживании ребенка в чернобыльской зоне до 1,5 лет | 3652,44 |
Стоит учесть, что все денежные выплаты ежегодно индексируются с учетом уровня инфляции.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать
- 13.11.2021 г. Льготную ипотеку для молодых семей распространили на вторичное жилье в моногородах ДФО
Правительство России расширило возможности применения проекта «Дальневосточная ипотека», позволяющего на льготных условиях молодым семьям приобрести собственное жилье на территории Дальнего Востока. Теперь этой возможностью можно воспользоваться в моногородах. Что касается Приморского края,…
- 25.10.2021 г. Молодые семьи в ДФО смогут приобрести вторичное жилье на выгодных условиях
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин сообщил об изменениях в ипотечной программе для Дальнего Востока, они касаются покупки вторичного жилья молодыми семьями.
- 18.10.2021 г. Финансирование жилищной программы «Молодая семья» увеличится на 1 млрд рублей
Губернатор Ставрополья Владимир Владимиров рассказал об изменениях в краевой жилищной программе «Молодая семья».
Сегодня в продаже:
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Выплаты на детей с трех до семи лет
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Есть ли региональные особенности
Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:
- В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
- В сумме компенсации на покупку недвижимости.
- В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
- В направлениях использования.
Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:
- 424,62 тыс. р.;
- 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
- для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.
В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.
Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.
Какой размер субсидии и как ее использовать?
Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:
- для бездетных семей — не менее 30 %;
- для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.
Формула средней цены стоимости квартиры или дома:
Сср = Нм × Сж
- Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
- Сж — размер покупки жилья.
Помощь молодым семьям в сельской местности
Получение государственной компенсации предоставляется не только городским молодоженам, но и проживающим в селах.
Субсидия может оформляться на следующих условиях:
- Сельская местность является основным местом жительства и работы;
- Официальное заключение о признании потребности в покупке новой жилплощади;
- У молодой семьи есть первый взнос в размере тридцати процентов от постройки дома, либо инвестиции на его застройку. Деньги могут быть как свои, так и занимаемые;
- Официальное трудоустройство одного из супругов в агропромышленной сфере, либо социальной отрасли деятельности, с трудовым стажем не менее пяти лет.
Количество средств, подлегающее компенсации, регулируется ПП РФ №598 и №76.
Как оформить документы на программу помощи?
Для того чтобы оформить документы на участие в программе, кандидату нужно обратиться в многофункциональный центр по месту жительства.
При себе требуется иметь определенный пакет документации:
- Паспорт и его ксерокопия на всех членов семейства;
- Ксерокопия свидетельства о рождении детей;
- Ксерокопия свидетельства о браке;
- Справка о составе семейства;
- Регистрация по месту жительства;
- Кадастровый паспорт на жилплощадь;
- Справка о потребности в получении помощи на улучшение условий жилья.
Для участия в получении материнского капитала нужно чтобы один из родителей подал в МФЦ следующие документы:
- Заполненное заявление (форму можно найти, посетив Пенсионный Фонд);
- Паспорт одного из супругов, или попечителей;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- СНИЛС того, кто подает заявление;
- Справка о российском подданстве.