Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должностная инструкция электромонтера управляющей компании жкх». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.
Основные положения работы
Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:
- Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
- Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
- Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
- Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
- Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
- В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду.
«Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.»
Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:
- Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
- Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
- Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
- Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
- Слежение за незаконным доступом к электрощитам
- Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
- Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
- Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.
Почему необходима должностная инструкция
Хотя в Трудовом кодексе нет требований к работодателю составлять инструкцию, но в ст. 57 присутствует перечень атрибутов трудового договора. Должностную инструкцию можно рассматривать как дополнение к трудовому договору, расширяющее и формализующее перечисленные в нем атрибуты. Работодатель с её помощью получает инструмент руководства подчиненным, даже в случае невозможности личного контроля за его работой. Это позволяет спокойно выстраивать рабочие процессы, где задействуются многие служащие, снижая риски беспорядков и споров между ними.
Самому работнику документ наглядно показывает его место в структуре компании, дает представление о правах и тех обязанностях, выполнения которых ожидает его наниматель.
Дополнительно к вышеперечисленному должностная инструкция снижает вероятность должностных конфликтов, а если они возникают, то может использоваться в их урегулировании.
Об особенностях работы электриков в ТСЖ, управляющих компаниях, предприятиях
В данном случае каждый электрик может действовать несколькими путями. Например, у работников есть право устранять неисправности по вызову жильцов. Это первая схема сотрудничества.
Тогда заключается договор на обслуживание, где прописываются все реальные условия. В интернете легко найти соответствующие формы договора, либо образцы их заполнения.
Другая ситуация складывается, если электрик выступает как физическое лицо. Об оплате работ он тогда должен договориться с председателем.
Всё зависит от того, какой сложности работы выполняются. Хорошо, если будет всё оплачиваться наличными.
Но эти варианты работают только в вопросе общедомового оборудования. Это значит, так можно работать с устройствами, располагающимися до входных контактов вводного автомата, до вводной клеммы счётчика.
Надо учитывать, что в современных домах схемы монтажа используются разные. Всё, что идёт после этого – определяется собственниками жилого помещения. То же касается и любых схем сотрудничества с электриками.
В таком случае разговор будет носить частно-торговый характер. Составление сметы на ремонтные работы – лучший вариант для тех, кто планирует заменить электросети во всём доме, если он многоквартирный.
Но в данном случае имеются свои нюансы. Учитывать надо и поправки, которые постоянно вводятся в действие силами Правительства РФ.
Обязанности электрика.
Должностные обязанности электрика ЖКХ
Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы. Каждая квартира оборудована розетками и выключателями.
Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания. При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:
- специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
- IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В
Должностная инструкция электрика в ЖКХ разрабатывается с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС). Виды работ соответствуют сквозной профессии «электромонтер по ремонту электрооборудования» 3, 4 или 5 разряда. Электрик должен уметь:
- проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
- производить замеры показателей тока и напряжения
- определять неполадки и выявлять причины сбоя
- ремонтировать приборы и датчики
- устанавливать заземления
- следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
- предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
- обеспечивать освещенность общих помещений
- обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии
Обслуживание жилых домов по электрике имеет особенности. Энергия подается в каждую квартиру. Ведется индивидуальный учет ее расходования.
Киловатты, потраченные на подъезды, лифты, домофоны, подвал, чердак и освещение придомовой территории распределяются пропорционально занимаемой площади. Квалифицированный электрик способен обнаружить утечки электроэнергии и исключить, возникающие в этом случае переплаты у добросовестных жителей.
Обязанности по должностной инструкции
У электрика ТСЖ обязанностей масса, и все они должны быть зафиксированы в его должностной инструкции, в противном случае работы, не охваченные этим документом и трудовым договором (далее – ТД), могут быть сочтены дополнительными, то есть выполняемые сверх функций, за которые сотрудник товарищества получает зарплату.
В должностную инструкцию обычно включаются такие обязанности:
- выполнение в соответствии с графиком ППР и текущих ремонтов, осмотров электрохозяйства МКД;
- выявление несанкционированного подключения к электросетям, питающим МКД, и пресечение подобных попыток;
- обслуживание электрошкафов, щитов, приборов учета (исключая поквартирные);
- обеспечение освещения абсолютно всех помещений, и не только коридоров, лестничных клеток, входов в дом и подъездов, но и подвалов, мусорных площадок и т.п.;
- монтаж нового оборудования и сетей или замену старого;
- ремонт или замену тумблеров, лампочек, выключателей в местах пользования всеми жильцами;
- контроль целостности и сохранности пломб, печатей, надписей на приборах учета;
- обслуживание внутренних и наружных сетей электроснабжения;
- недопущение аварийных ситуаций с электрооборудованием, сетями, проводкой;
- обеспечение качественного обслуживания квартир и нежилых помещений по вызовам собственников, нанимателей;
- знать ПЭУ, требования ТБ и охраны труда;
- ведение техдокументации – журналов, актов и т.п.
контроль расходования электроэнергии, фиксирование показаний счетчиков и своевременное сообщение этих сведений в бухгалтерию ТСЖ;
Не в каждом МКД электрику могут выделить отдельное помещение, но если ТСЖ охватывает несколько домов, то электрику необходима как минимум комната, где хранятся журналы по ведению осмотров, ремонтов, вызовам.
Здесь должны быть папки со всякими нужными бумагами, в том числе и нормативной литературой. Необходимо укомплектовать рабочее место столом со стулом, полками для книг, стеллажами для самых необходимых материалов и инструментов.
Именно в подсобке этого сотрудника должен находиться стенд с ключами от технических помещений, склада, электрощитовой, трансформаторной и от иных помещений, доступ к которым ограничен. Список важнейших контактов должен находиться на виду, чтобы без промедления можно было связаться с аварийщиками, городскими службами, районным энергонадзором и пр.
Работает электрик ТСЖ на улице или в помещениях, но его функции связаны с опасностью поражения электротоком и с повышенной пожарной опасностью, поэтому у этого работника должна быть спецовка, а требования по соблюдению правил ТБ и ОТ – самые жесткие.
На электрика возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Обслуживание систем электрооборудования: обеспечение технически правильной эксплуатации, поддержания исправного состояния, технического обслуживания, своевременного ремонта, безаварийной и надежной работы обслуживаемых электроустановок и электрооборудования.
2.2. Установка, наладка и проверка электроустановок и электрооборудования, электропроводки и прочего электроснаряжения.
2.3. Полная и шлейфовая замена электропроводки.
2.4. Монтаж новых электрических сетей.
2.5. Прокладка и скрещивание электроприборов и кабелей.
2.6. Установка, перенос электрических розеток, выключателя.
2.7. Проведение планово-предупредительного ремонта электрической части оборудования согласно графику планово-предупредительного ремонта.
2.8. Выявление причин износа, принятие мер по их предупреждению и устранению.
2.9. Выявление причин сбоев и аварий при эксплуатации электроустановок и электрооборудования, принятие мер по их предупреждению и устранению
2.10. Соблюдение установленных правил внутреннего распорядка и режима работы.
2.11. Соблюдение правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности согласно действующим инструкциям.
2.12. Ведение необходимой документации.
Электрик имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.2. Требовать от руководства организации, предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.3. Требовать от администрации организации, предприятия обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
3.4. На обеспечение специальной одеждой, необходимым снаряжением, согласно действующим нормам.
3.5. На повышение квалификации.
3.6. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.
3.7. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.8. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя документы, материалы, инструменты и т.п., необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.9. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.
Должностная инструкция электрика
Электрик или электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования — рабочий, который занимается обслуживанием и ремонтом электрооборудования и электрических цепей. Относится к числу опасных — деятельность всегда сопряжена с риском поражения током.
Отдельной статистики по количеству несчастных случаев с электриками нет, однако можно с уверенностью сказать, что травматизм в этой профессии весьма распространён. Поэтому особенное внимание работодатель должен уделять разъяснению специалисту его обязанностей, соблюдению техники безопасности и повышению квалификации.
Достичь этого можно с помощью правильно составленной должностной инструкции техника-электрика.
Должностная инструкция — это приложение к трудовому договору, где конкретизируются служебные обязанности, права и ответственность специалиста. Без трудового договора этот документ не имеет законной силы, равно как и если работодатель не выдал подчинённому отдельный экземпляр инструкции.
Электрики различаются группой допуска по электробезопасности — от II до V. К I группе допуска относятся сотрудники, без специальной электротехнической подготовки, но знающие правила обращения с электроприборами и умеющие оказать первую медицинскую помощь, в том числе после удара током.
От группы допуска зависят функциональные обязанности электрика. Так мастера-электрики II группы знакомы с технической стороной действия электроустановок и имеют практические навыки медицинской помощи после поражения электрическим током.
Электрики V группы — это самые продвинутые специалисты.
Они не только обладают обширными знаниями об электроустановках, знают оборудование своего участка, но и способны организовать безопасное проведение электромонтажных работ, знают технику безопасности и причины их происхождения, способны вести надзор за их соблюдением.
II. Должностные обязанности
2.1. Электромонтер выполняет слудующие функции:
2.1.1. обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и оборудования, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт, в частности:
— разборку, капитальный ремонт, сборку, установку и центровку высоковольтных электрических машин и электроаппаратов различных типов и систем напряжением свыше 15 кВ;
— наладку, ремонт и регулирование ответственных, особо сложных, экспериментальных схем технологического оборудования, сложных электрических схем автоматических линий, а также ответственных и экспериментальных электрических машин, электроаппаратов, электроприборов и электрических схем уникального и прецизионного металлообрабатывающего оборудования;
— обслуживание, наладку и регулирование электрических самопишущих и электронных приборов;
— обслуживание и наладку игнитронных сварочных аппаратов с электроникой, ультразвуковых, электронных, электроимпульсных установок, особо сложных дистанционных защит, устройств автоматического включения резерва, а также сложных схем с применением полупроводниковых установок на транзисторных и логических элементах;
— проверку классов точности измерительных трансформаторов;
— выполнение работ по ремонту, монтажу и демонтажу кабельных линий в специальных трубопроводах, заполненных маслом или газом под давлением;
— сложные эпоксидные концевые разделки в высоковольтных кабельных сетях, а также монтаж соединительных муфт между медными и алюминиевыми кабелями;
— комплексные испытания электродвигателей, электроаппаратов и трансформаторов различных мощностей после капитального ремонта;
— подготовку отремонтированного электрооборудования к сдаче в эксплуатацию;
2.1.2. изучает условия работы устройств, выявляет причины преждевременного износа, принимает меры по их предупреждению и устранению;
2.1.3. инструктирует работников, пользующихся этими устройствами, о правилах их эксплуатации и мерах по предупреждению производственных травм;
2.1.4. принимает участие в ликвидации неисправностей в работе устройств, их ремонте, монтаже и регулировке, электротехнических измерениях и испытаниях;
2.1.5. осваивает и внедряет прогрессивные методы технического обслуживания, ремонта, монтажа и других работ по закрепленному типу устройств;
2.1.6. принимает участие в разработке мероприятий по повышению надежности, качества работы закрепленных технических средств, в освоении и модернизации действующих устройств;
2.1.7. участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование;
2.1.8. выполняет работы по ремонту, сборке и регулированию особо сложных, ответственных и экспериментальных электрических машин, электроаппаратов и электроприборов;
2.1.9. осуществляет комплексные испытания электродвигателей, электроаппаратов и трансформаторов различных мощностей после капитального ремонта;
2.1.10. Подготавливает отремонтированное электрооборудование к сдаче в эксплуатацию;
2.1.11. [вписать нужное].
Инструкция по электробезопасности
Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.
- Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
- Подготовительные мероприятия до начала работ
- Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
- Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
- Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
- Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал
Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.
Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании
Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.
Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.
Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.
Обязанности инженера энергетика в управляющей компании
В организациях с большим управляемым жилищным фондом, под руководством главного инженера или главного энергетика работает несколько специалистов по разным направлениям. Если компания маленькая, инженер-энергетик ведет работу по обеспечению всеми видами энергии. Специалисты службы УК:
- следят за соблюдением графиков нагрузки и режима электропотребления и других видов энергии
- ведут учет и анализ аварий, разрабатывают и внедряют противоаварийные мероприятия
- готовят документы для заключения договоров на энергоснабжение
- участвуют в составлении технических заданий на проектирование новых энергообъектов
- разрабатывают мероприятия и инструкции по надзору и эксплуатации оборудования в целях энергосбережения и обеспечения продолжительного срока службы
- координируют деятельность подразделения по формированию цен и тарифов на работы и услуги ресурсоснабжающих организаций
- осуществляют организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение работ по эксплуатации домового оборудования, в соответствии с техническим паспортом здания
- cнимают показания общедомовых приборов учета, отслеживают графики их поверок, контролируют их работоспособность
- выявляют небалансы потребленных и начисленных энергоресурсов на многоквартирных домах
Функции энергетика ЖКХ, описанные в профессиональных стандартах, применяют в случаях, когда домовое электрохозяйство, газовые и теплосети обслуживает УК. Если этим занимаются специализированные организации, на энергетика возлагается надзор за состоянием, ведение технической документации, и взаимодействие с обслуживающими и энергоснабжающими организациями.
Электрик должен обладать комплексом знаний
Прежде всего, в должностные обязанности электрика входит необходимость обладания большим объемом знаний, без которых он не сможет справиться с возложенными на него задачами. Электрик должен быть знаком с нормативно-правовой базой, которая обеспечивает и регулирует его деятельность. Сюда относятся законы, распоряжения и все нормативные акты, которые регламентируют эксплуатацию электрического оборудования и электросетей как со стороны специалистов, так и потребителей. Кроме того, он должен обладать знаниями технической безопасности и правил использования электроэнергии. А как специалист – владеть техническим компонентом знаний по метрологии, электронике и электротехнике. Он должен быть знаком с основами электропривода и электроснабжения и уметь проводить процедуру диагностирования электрооборудования.
Еще одним важнейшим документом, к которому постоянно должен обращаться этот специалист, является инструкция электрика.
В должностные обязанности электрика входит очень много разных заданий, с которыми он обязан справляться комплексно, поскольку невыполнение даже нескольких мелких задач может привести к появлению множества проблем.
Инженер-электрик должен создать условия для эффективной эксплуатации всего оборудования и средств автоматизации, которые участвуют в работе электросети. Очень важно, чтобы благодаря его действиям энергия использовалась рационально. Если речь идет о производстве, то электрик должен работать для улучшения его эффективности.
Электрик должен разработать схему электрификации дома или предприятия, а также составить гибкие режимы электропотребления.
Среди главных узлов, за которыми должен постоянно следить электрик, можно выделить обслуживание электрических щитков. Сюда не входят квартирные счетчики электроэнергии. Не менее важным является обслуживание системы освещения и всех механизмов, которые это обеспечивают.
Важной составной работы электрика является обслуживание оборудования, которое отвечает за безопасность жильцов: гильзы, средства автоматизации, механизмы электрозащиты. Специалист должен своевременно предупредить износ элементов такого оборудования и сделать замену.
Особенно существенным заданием, возложенным на электрика, является монтаж новых электросетей.