Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Влияет ли прописка на право наследования и является ли основанием на наследство?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эту ситуацию лучше всего иллюстрирует следующий пример. Супруги пенсионного возраста жили в одной квартире, которая принадлежала жене. Она завещала ее родной племяннице. После смерти супруги мужчина не обращался в нотариальную контору и не оформлял свидетельство о праве на обязательную долю, хотя имел прописку в этой квартире. У него имеется дочь от первого брака.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Как делятся доли в квартире по наследству
Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.
На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?
Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Основные положения по наследованию
Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам. Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя. Предполагаемые наследники должны соблюсти установленный законом срок в шесть месяцев после смерти владельца собственности, более позднее обращение возможно по суду с указанием объективных причин.
Наследование по завещанию возможно для любого физического или юридического лица, указанного в последней воле завещателя. Документ может определять нескольких наследников, с указанием отписанного им имущества. При отсутствии выделенных долей, завещательная масса делится поровну на всех наследников. Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть. В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону.
В каких случаях прописка дает возможность получить наследство
К обязательным наследникам закон относит не только близких родственников (родителей супругов, детей наследодателя). В эту же категорию входят лица, не состоящие в родственных связях с наследодателем, но проживавшие совместно с ним и находившиеся на его иждивении.
Однако по различным причинам наследник может пропустить срок принятия наследства и вовремя не обратиться к нотариусу. Одной из таких причин может быть незнание положений закона о возможности получить определенную долю наследства в качестве обязательного наследника. И такие случаи не редкость.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .
- претендент на имущество совершает действия по его принятию – регулярно вносит платежи за коммунальные услуги, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает налоговые сборы;
- наследник проживает на территории наследуемой жилплощади до и после смерти наследодателя;
- у наследника имеется постоянная регистрация по указанному адресу. Этот факт станет весомым аргументом при наличии наследственных споров, если другие лица также заявили о фактическом принятии наследства. Если наследник пропустил сроки вступления в наследство, то прописка станет важным аргументом в суде при подтверждении фактического принятия имущества.
За оценку нужно будет заплатить от 3000 р. за каждый объект. Поэтому нужно сначала посчитать, выгодно ли это наследнику. Если госпошлина от кадастровой стоимости значительно выше, чем госпошлина от рыночной стоимости, то рекомендуется провести рыночную оценку. Таким образом, получить справку о кадастровой стоимости проще, но сделать рыночную оценку может оказаться выгоднее.
5. Если официальная жена наследодателя на момент его гибели была беременной, то срок оформления наследства увеличивается до рождения ребенка. Женщина должна предъявить нотариусу справку о беременности, чтобы выдача свидетельства о правах на наследство была приостановлена.
Подтверждения намерения принять наследство
Чтобы получить право на квартиру или какие-либо еще наследуемые ценности, нужно официально подтвердить принятие наследства, совершив, как сказано в законе, некое одностороннее действие – подтверждение своего согласия на принятие наследства. Альтернатива – документальный отказ от принятия наследства. Каждый волен решать, как ему быть: принять то, что ему положено, проигнорировать факт наследования или составив отказ, увеличив тем самым долю других претендентов на наследство.
Принятая квартира считается официально унаследованной со дня нотариального принятия наследства вне зависимости от того, когда оно было принято по факту или зарегистрировано.
Однако право на принятие наследства действует лишь в отношении полностью дееспособных граждан, на которых распространяется завещание или законодательство, регулирующее вопросы наследования.
Если речь идет о лицах, не достигших совершеннолетия или о людях с ограниченной дееспособностью, сама возможность принятия унаследованного имущества зависит от того, оформят ли их родители или попечители свое согласие вовремя и в письменной форме. От имени детей до четырнадцатилетнего возраста и недееспособных граждан наследственную документацию оформляют родители или опекуны, несущие ответственность за своевременность процедуры. С заявлением в нотариальную контору должен прийти законный представитель ребенка, и, кстати, в этом случае не нужны разрешения органов опеки, или каких-либо иных служб.
Для того, чтобы вступить в наследство, законодательство страны дает шестимесячный срок, актуальный фактически для всех случаев. Шесть месяцев отсчитывается со дня смерти человека, который оставил наследство, и за это время все документы должны быть подготовлены в обязательном порядке.
Не стоит откладывать подобные хлопоты, так как пропуск срока потребует обращения в суд, и нередко – новой работы нотариуса по выделению доли в наследстве, если кто-то из родственников уже успел его получить.
Иногда речь заходит всего о трехмесячном сроке – это бывает, когда наследники предыдущей очереди отказались или были признаны недостойными, и наследство переходит к следующей очереди. В этом случае необходимо действовать еще быстрее.
Если пропуск был по уважительной причине – необходимо объяснить обстоятельства и предоставить подтверждения, к примеру, справку о пребывании в больнице. Если вы не могли узнать о смерти человека вовремя, или информация замалчивалась родственниками – это тоже стоит подчеркнуть.
Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в России
Оплачиваются они согласно действующим тарифам. Примерный перечень платных нотариальных услуг при оформлении наследства таков: Кроме всех платных услуг, при оформлении наследства гражданам, его получающим, необходимо будет оплатить нотариальный сбор. Нотариальный сбор при оформлении наследства рассчитывается по тарифу нотариальных сборов.
Суммы нотариальных сборов регулируются законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор. Чтобы зарегистрировать полученное в наследство имущество необходимо собрать и предоставить в регистрационную палату ряд документов: документ, подтверждающий смерть наследодателя; документ, подтверждающий ваше право на наследство; заявление на регистрацию наследства; квитанция, подтверждающая оплату государственной
Право на наследство по прописке
1. Необходимо ли открывать наследственное дело для отказа от наследства? Или возможно написание нотариально оформленного отказа до открытия наследственного дела?
Отказ может быть оформлен на протяжении срока, отпущенного на принятие наследства, хотя на практике нотариусы могут заверять отказы и по истечению срока (впрочем, суд может аннулировать такой отказ). По закону, наследники к наследованию призываются в порядке очередности, причем каждая последующая очередь наследует, если нет наследников из предшествующей очереди.
Ответ: Если наследодатель не оставит завещания, то в случае его смерти согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Если вы обладаете на праве общей долевой собственности, допустим 1/3 доли трехкомнатной квартиры, скорее всего, вы хотели бы знать, что это значит юридически.
Кто имеет право на наследство по закону, какие родственники
Давайте выясним, кто может быть наследником: люди, животные юридические лица? Поскольку мы живем в стране с сильными традиционными устоями и семейными ценностями, передача имущества животным у нас не приветствуется.
По российским законам к числу наследников могут быть отнесены только:
- люди независимо от пола, возраста, гражданства, национальности;
- юридические лица: учреждения, предприятия, организации, а также государство или муниципальные образования.
Можно, конечно, оставить квартиру котику путем составления закрытого завещания, однако в этой части по иску заинтересованных лиц документ скорее всего признают недействительным.
В зависимости от того, по какой схеме происходит наследование, можно установить, кто является наследниками.
Если последняя воля умершего оформлена в надлежащем виде и он дал распоряжения относительно накопленного имущества, то наследовать будут те, кто указан в документе.
Проще говоря, завещание определяяет, кто еще имеет право на наследство. Причем не обязательно родственники или близкие люди, это может быть кто угодно: медсестра из лечебного учреждения или любимый город.
Если указаний о разделе имущества нет, то новыми собственниками станут родственники в зависимости от степени родства.
Отправной точкой для наследования является дата смерти человека.
В течение шести месяцев от этой даты все лица, считающие себя потенциальными правоприобретателями, могут обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства. Именно в этот период устанавливаются родственные связи умершего, наличие или отсутствие его распоряжений на случай смерти.
Если есть нотариально удостоверенный документ, в котором описано, кто и что получит (недвижимость, землю, деньги, машины), то указанные наследники довольно быстро получат соответствующие свидетельства. А вот кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, будет решать закон, иногда даже с помощью суда.
Последняя воля человека относительно дальнейшей судьбы его имущества должна быть выражена письменно и засвидетельствована нотариально. Нотариус нужен для того, чтобы сделать объективный вывод о свободном, без принуждения, желании человека, и о состоянии здоровья, позволяющем ему совершать юридически значимые действия.
Также нотариус обязан разъяснить, кто может претендовать на наследство, если есть завещание, и требования закона о наследовании.
Объективная информация от незаинтересованного специалиста позволит сделать правильные выводы относительно выражения последней воли.
Люди распоряжаются нажитым имуществом по-разному: кто-то распределяет конкретные предметы между определенными людьми, кто-то передает все без выделения, то есть предполагает в дальнейшем совместную долевую собственность.
Чаще всего составляется документ, открытый для чтения нотариусу, однако иногда он передается в нотариальную контору в запечатанном конверте (так называемое закрытое завещание). Чтобы более детально изучить эту тему, рекомендуем обратиться к материалу «Наследование по завещанию».
Не достигшими совершеннолетия государство считает тех, кому не исполнилось 18 лет. В некоторых случаях совершеннолетие наступает раньше (вступление в брак, самостоятельное ведение предпринимательской деятельности), но это скорее исключение, нежели правило.
Несовершеннолетние также имеют право на обязательную долю в наследстве, поэтому на защиту их интересов становятся не только законные представители или опекуны, но и прокуратура.
- Дети – это единственная категория, которая может наследовать, даже если они не были рождены на момент смерти наследодателя, но зачаты при его жизни и находились в состоянии плода.
- Все остальные претенденты должны быть живы к моменту открытия наследства.
- В чем заключаются особенности призвания к наследству детей, можно узнать из статьи «Наследование несовершеннолетними».
Когда возникает вопрос о том, кто имеет право наследования имущества умершего, обычно имеют в виду наследников одной очереди.
Иногда к наследованию одновременно призываются правопреемники из, казалось бы, разных очередей, например, дети и внучка. Может случиться так, что внучка будет наследовать вместо своего родителя, уже умершего на момент смерти наследодателя. В этом случае внучка наследует в порядке представления.
Кому достанется неприватизированая квартира после смерти владельца?
По факту никто из родственников не может стать ее полноправным владельцем. Однако жена после смерти мужа может переоформить договор соцнайма на себя.
Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире. Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя.
Жилье, которое предоставляется гражданам временно, принадлежит государству. Такая собственность называется муниципальной. Проживание в квартире осуществляется на основании договора социального найма. Граждане не имеют права распоряжаться жилым объектом (продавать, дарить), но могут владеть и пользоваться им.
Помимо этого, предусмотрены следующие права проживающих в неприватизированной квартире:
- предоставлять жилплощадь другим лицам;
- обмениваться недвижимостью с нанимателями;
- получать бесплатно услуги капитального ремонта помещения;
- пользоваться коммунальными услугами за установленную плату.
Одновременно граждане имеют и обязанности, например, бережно относиться к имуществу.
Один из самых распространенных вопросов относительно прав на муниципальную собственность заключается в том, можно ли завещать неприватизированную квартиру. Ориентироваться нужно на ст. 1112 Гражданского кодекса РФ. В состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти. Если квартира не приватизирована, она остается муниципальной собственностью.
Получить недвижимость от предыдущего хозяина можно по закону (ст. 1141 ГК РФ) или по завещанию (ст. 1118). Но неприватизированное жилье по-прежнему относится к собственности муниципального фонда, после смерти квартиросъемщика оно остается у государства.
Исключением является ситуация, когда наниматель жилья успел при жизни выразить желание получить объект в собственность. Об этом свидетельствует поданное им заявление. В ст.
8 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» закреплено, что решение по обращению принимается в срок до 2 месяцев.
При таких условиях можно выполнить приватизацию.
Когда возникают споры между заинтересованными гражданами и владельцем жилья – государством и муниципалитетом, определить, кто имеет право на наследство, может только суд. Для подтверждения правомерности своих требований наследники могут сослаться на п.
8 Постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993.
Постановление применяется только в том случае, если при жизни наниматель помещения не отзывал заявление на приватизацию.
Получить квартиру на основании завещания тоже можно. Для этого воля наследодателя должна быть выражена письменно (ст. 1119 ГК РФ) уже на момент начала процесса приватизации (подачи заявления). В завещании указывается, кому и на каких условиях переходит жилье, кто лишается права собственности.
Наследование права проживания в государственном жилье нередко сопровождается судебными спорами. Наследники должны продать в суд:
- Исковое заявление.
- Справку о принятии заявления на приватизацию.
- Завещание умершего съемщика квартиры.
Имущество получают лица, указанные в документе, а также те, кто имеет право на обязательную долю: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг (га) умершего.
Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.
Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.
Как прописаться в чужой квартире?
Во-первых, необходимо найти того, кто согласится принять на свою территорию нового жильца. А это бывает непросто, особенно, если нет родственников. Во-вторых, нужно сформировать комплект документов.
В него могут входить:
- договор социального найма;
- правоустанавливающие бумаги (если квартира приватизирована и находится в собственности гражданина);
- справка о том, что по квартплате нет задолженностей;
- паспорта владельца жилплощади и будущего жильца;
- домовая книга;
- свидетельство о заключении брака (если прописывается муж, жена);
- заявление, составленное по образцу;
- военный билет;
- лист убытия с предыдущего места проживания;
- согласие других прописанных в квартире (если помещение муниципальное, приватизированное несколькими владельцами).
Могут потребовать и другие документы. Список необходимых бумаг рекомендуется уточнить в МФЦ или паспортном столе.
Возможно ли прописаться в квартире, до вступление в наследство
При регистрации по месту жительства наряду с документом, удостоверяющем личность, претенденту необходимо предоставить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (письменное заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением). Достаточно представления одного из перечисленных документов или его надлежащим образом заверенной копии. В целом завещание, если в оном конкретно прописано жилое помещение, может быть использовано в качестве такого документа, однако не исключен и отказ УФМС в регистрации.
Эксперт: Влияет ли прописка при разделе наследства
Мы с женой не хотели писать ни завещаний, ни дарственных, предполагая, что после нашей смерти они получат наследство в равных долях.
Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище?
Подскажите пожалуйста какие документы нужны для подачи в суд или куда еще для того, чтобы оспорить наследство? У моего мужа умер дед а наследство отписал на своего сына, то есть на дядю. Мой муж проживает по этому адресу с самого детства, там и прописан. С какими довадами мы доложны идти в суд. Просто может получится так что когда дядя вступит в права собственника (это будет в апреле этого года) он сможет спокойно попросить нас покинуть дом. К большому сожалению прописать мужа к себе я не могу, так как сама проживаю в квартире у мамы. И очень переживаю что наш будуший малыш будет без прописки.
Роль прописки при наследовании
Данный пристрой строился как до брака, так и после со второй женой.
Жена моего отца там не прописана, а я прописана у своей мамы (жены от первого брака). Ответить на ваши вопросы однозначно будет довольно сложно, так как в данном случае существует множество вариантов развития событий, и не все нюансы следуют из вашего описания.
Но все-таки я попробую в общих чертах вас сориентировать. Наследодатель умер 20 марта 2010 года. Я, дочь, единственная наследница.
Наследство — квартира. Свидетельство о праве собственности от 19 октября 2010 года.
Сейчас (август 2013 года) хочу продать эту квартиру. С какого момента считать право собственности (для налогового вычета)? Действительно, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Вопрос: Мы с супругой — пенсионеры. Живем в приватизированной квартире.
У нас трое сыновей. Все женаты и имеют детей.
Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy житeльcтвa
- Пacпopт гpaждaнинa, кoтopoгo нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть. Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть, нe дoлжeн быть пpocpoчeн, пoвpeждeн или oтpaжaть нeдeйcтвитeльнyю инфopмaцию. К пpимepy, ecли нeпpaвильнo пocтaвили штaмп o бpaкe, cнaчaлa пpидeтcя иcпpaвить cтpaницy и тoлькo зaтeм пoдaвaть дoкyмeнты. Пpeдocтaвить нyжнo opигинaл дoкyмeнтa — eгo изымyт нa нeкoтopoe вpeмя и пocтaвят oтмeткy. Ecли пacпopтa нa pyкax нeт, нyжнo oбpaтитьcя в мигpaциoнный oтдeл и вoccтaнoвить eгo — зaмeнить пacпopт дpyгими дoкyмeнтaми нeвoзмoжнo.
- Bыпиcкa из EГPН нa жилyю плoщaдь oт coбcтвeнникa, eгo paзpeшeниe, дoгoвop нaймa и тaк дaлee.
- 3aявлeниe. Пoлyчить eгo мoжнo пo мecтy oфopмлeния пpoпиcки — eгo выдacт paбoтник cлyжбы. B нeкoтopыx cтpyктypax блaнк oдинaкoв и для coбcтвeнникa, и для пpoпиcывaющeгocя лицa.
- Лиcтoк yбытия c пpeдыдyщeгo мecтa житeльcтвa пpи oфopмлeнии пocтoяннoй пpoпиcки. Eгo выдaдyт тoлькo ecли вы зapaнee выпиcaлиcь из квapтиpы. 3aпoлняeт лиcтoк дoлжнocтнoe лицo.
- Cвидeтeльcтвo o poждeнии peбeнкa пpи oфopмлeнии пpoпиcки лицaм нe дocтигшим 14 лeт. Ecли peбeнкy бoльшe 14-ти, нyжнo пoдaвaть зaявлeниe o выдaчe пacпopтa. Пpи yтepe cвидeтeльcтвa мoжнo oбpaтитьcя в мигpaциoннyю cлyжбy, гдe eгo вoccтaнoвят.
- Дoмoвaя книгa пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.