Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое коттедж? Чем он отличается от дома?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Понятие «дом» включает в себя, как жилые, так и нежилые постройки. Это может быть большое строение, предназначенное для постоянного проживания семьи. Такие жилые дома, как правило, располагаются в пригородах или посёлках, реже — в частном секторе в черте города.
Основные отличия коттеджа от частного дома
Разница между домом и коттеджем прослеживается в таких параметрах:
Количество этажей. Коттедж, как правило, всегда имеет больше одного этажа — как минимум, два, а иногда и все три. Частный дом, напротив, может быть одноэтажным либо полутораэтажным (с мансардой на чердаке).
Площадь. Коттедж от частного дома отличается более внушительными размерами. Площадь последнего редко превышает 100 кв. метров. Коттедж может иметь метраж от 100 до 500 «квадратов». Строения с большей площадью уже будут называться «особняк» или «усадьба».
Наличие коммуникаций. Загородный дом, в особенности, если он предназначен для сезонного проживания, может быть не подключён к инженерным сетям. К примеру, в таких домах зачастую нет санузла — он располагается на участке в отдельном строении. Коттедж в обязательном порядке должен быть оснащён всеми необходимыми коммуникациями — водопроводом, отполением, электричеством.
Расположение. Частные дома обычно располагаются за пределами города (в посёлках, садовых некоммерческих товариществах, деревнях) либо на его окраине. Коттеджи обычно возводятся в организованных коттеджных посёлках, которые застраиваются одним девелопером.
Требования к обустройству. Земельный участок, на котором расположен коттедж должен быть благоустроен в соответствии с едиными стандартами, действующими в данном коттеджном посёлке. Их утверждает управляющая компания. К примеру, в некоторых коттеджных посёлках на участках нельзя разбивать огород, заводить собак бойцовых пород и держать сельскохозяйственных животных. Для владельцев загородных домов таких ограничений нет.
Сравнение коттеджа и частного дома – плюсы и минусы
При покупке или аренде недвижимости часто стоит непростой выбор между частным домом и коттеджем.
Предлагаем сравнить плюсы и минусы в таблице:
| Сравнение плюсов и минусов коттеджа и дома | ||
| Коттедж | Частный дом | |
| Стоимость | — | + |
| Индивидуальная планировка | — | + |
| Необходимость выполнять правила застройщика | — | + |
| Большая площадь | + | — |
| Красивый фасад и участок | + | — |
| Коммуникации: эргономичное отопление, газопровод, электричество, горячая и холодная вода | + | — |
| Развитая инфраструктура | + | — |
| Экологическая чистота: наличие зеленых насаждений, расположение вдали от дорог и вредных производств | + | — |
| Наличие удобного подъезда | + | — |
| Большой участок | + | — |
| Современные технологии строительства и улучшенные характеристики с минимальными теплопотерями | + | — |
Чем коттедж отличается от загородного дома
Коттедж — это загородный дом, но не каждый загородный дом — коттедж. Под загородным домом понимаются в том числе дачи, таунхаусы, дуплексы.
В чем особенности коттеджей:
- коммуникации. Коттедж полностью предназначен для комфортной жизни. В загородном доме другого типа часть удобств может располагаться на улице, не всегда есть центральное отопление;
- расположение. Коттеджи обычно расположены в поселках или в черте города;
- приусадебное хозяйство. Как правило, участки у коттеджей используются, скорее, для отдыха, поэтому площадь земли может быть и небольшой — только чтобы разместить барбекю и посадить немного цветов.
Чeм кoттeдж oтличaeтcя oт зaгopoднoгo дoмa
📌 Нaзнaчeниe. Нeoчeвиднoe oтличиe кoттeджa oт дoмa — нaзнaчeниe. B зapyбeжнoй пpaктикe кoттeдж пpeимyщecтвeннo cдaют в apeндy, в poccийcкиx peaлияx oн пpиближeн к дaчe, нa кoтopoй мoжнo oтдыxaть. Дoм пpeднaзнaчeн для пocтoяннoгo пpoживaния, чaщe вceгo в нeм живyт coбcтвeнники, xoтя cдaчa в нaeм нe зaпpeщeнa.
📌 Учacтoк. У дoмoв и кoттeджeй ecть yчacтoк. Paзницa в eгo плoщaди и нaзнaчeнии. Дoм мoжeт cтoять и нa нeбoльшoм yчacткe, и нa зeмлe плoщaдью 25–30 coтoк. Нa yчacткe oбычнo paзмeщaют oгopoд и xoзяйcтвeнныe пocтpoйки — гapaж, capaи, бaню. Paзмep зeмли y кoттeджa peдкo мeньшe 6 coтoк. Toжe мoгyт быть пocтpoйки — гapaж, бaня, cayнa, нo yчacтoк oфopмлeн кpacивo — гaзoнoм, клyмбaми, вывepeннoй пocaдкoй дepeвьeв. Блaгoдapя этoмy из oкoн oткpывaeтcя кpacивый вид.
📌 Этaжнocть. 3aгopoдный дoм — этo oднoэтaжнoe cтpoeниe. B peдкиx cлyчaяx oнo мoжeт быть пoлyтopaэтaжным, нaпpимep, c мaнcapдoй нa чepдaкe. Кoттeджи жe cтoят пoлyтopaэтaжными, двyxэтaжными или тpexэтaжными. Oни вышe, чeм чacтныe дoмa, пoэтoмy в ниx бoльшe жилoй плoщaди. Ecли кoттeдж oднoэтaжный, чтo бывaeт кpaйнe peдкo, мнoгиe нaзывaют eгo дoмoм.
📌 Фacaд. Coбcтвeнники мoгyт yкpaшaть фacaд чacтнoгo дoмa кaк yгoднo, нo в бoльшинcтвe cлyчaeв ocтaвляют eгo бeз yкpaшaтeльcтв. Фacaд кoттeджa oбязaтeльнo cтильный, гapмoничный, pocкoшный. Нaпpимep, eгo oблицoвывaют кpacным или бeлым киpпичoм, выпoлняют paзныe гeoмeтpичecкиe фигypы, иcпoльзyют нeoбычныe фopмы двepныx, oкoнныx пpoeмoв.
Основные отличия коттеджа от частного дома
Разница между домом и коттеджем прослеживается в таких параметрах:
Количество этажей. Коттедж, как правило, всегда имеет больше одного этажа — как минимум, два, а иногда и все три. Частный дом, напротив, может быть одноэтажным либо полутораэтажным (с мансардой на чердаке).
Площадь. Коттедж от частного дома отличается более внушительными размерами. Площадь последнего редко превышает 100 кв. метров. Коттедж может иметь метраж от 100 до 500 «квадратов». Строения с большей площадью уже будут называться «особняк» или «усадьба».
Наличие коммуникаций. Загородный дом, в особенности, если он предназначен для сезонного проживания, может быть не подключён к инженерным сетям. К примеру, в таких домах зачастую нет санузла — он располагается на участке в отдельном строении. Коттедж в обязательном порядке должен быть оснащён всеми необходимыми коммуникациями — водопроводом, отполением, электричеством.
Расположение. Частные дома обычно располагаются за пределами города (в посёлках, садовых некоммерческих товариществах, деревнях) либо на его окраине. Коттеджи обычно возводятся в организованных коттеджных посёлках, которые застраиваются одним девелопером.
Требования к обустройству. Земельный участок, на котором расположен коттедж должен быть благоустроен в соответствии с едиными стандартами, действующими в данном коттеджном посёлке. Их утверждает управляющая компания. К примеру, в некоторых коттеджных посёлках на участках нельзя разбивать огород, заводить собак бойцовых пород и держать сельскохозяйственных животных. Для владельцев загородных домов таких ограничений нет.
К счастью, в современном строительстве нет ограничений на выбор типа загородного жилья. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн-проект, будь-то дачный дом, особняк, коттедж или даже таунхаус.
Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.
Следует отметить, что постройка одноэтажного дома выйдет намного дешевле, чем в два или три этажа. Но при этом вы получите значительно меньшую площадь и количество комнат. В принципе, обычный дом всегда можно усовершенствовать надстройкой дополнительных этажей или улучшить до уровня коттеджа. Для этого достаточно обратиться к опытным специалистам.
Квартира или частный дом, что лучше?
В скором или нескором будущем будем покупать жильё, естественно. Я никогда не представляла, как можно в доме жить, я квартирный человек… а муж настаивает на доме, он не любит квартиры, так как сам в детстве жил в частном доме и ему есть с чем сравнить. Вот вас хочу спросить, кто в частном доме живет или жил, как оно? конечно, частный массив в черте города, от магазинов и школ-садиков сильно не оторван (иначе я повесилась бы сразу! ))))) Что делать? На что соглашаться???????
Советуйте, высказывайте свое мнение….
Энуа
А мы строим дом, учитывая что мы только на поиски дизайна проекта истратили три месяца, на поиски того что нам больше нравится.. уже я думаю говорит о том что должно понравиться, у меня такая же ситуация квартирный человек, музыка соседей даже наоборот заставляет меня засыпать спокойнее, чем просто в кромешной тишине..)) а у мужа наоборот..) Мы купили участок в черте городе, в лесу, где то 30 сосен только на участке.. первый этаж построили в том году, осталось еще в этом году два этажа поднять и крышу. Надеюсь дом в этом году хотя бы в черновом варианте будет готов.. Вот наш проект домика..
Какой дом считается частным домом?
В частности жилым домом признается отдельное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений. Но следует отличать частное домовладение, рассчитанное на проживание одной семьи, и многоквартирное строение, где имеются не только квартиры, но и помещения общего пользования.
Что значит частный дом?
Частный дом на то и частный, что обычно имеет отдельную территорию — небольшой участок вокруг дома, который можно использовать по собственному усмотрению, например посадить газон, разбить цветник или построить баню; Удаленность от соседей
Как правильно называется частный дом?
Коттеджем обычно называют любой частный дом круглогодичного проживания, расположенный в пределах населенного пункта или в коттеджном поселке. Виллой или усадьбой – просторный дом (около 500 кв. м.), расположенный отдельно на достаточно большой территории, где помимо него имеются также вспомогательные постройки.
Что относится к жилому дому?
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Чем отличается частный дом от обычного дома?
Основные отличия коттеджа от частного дома. Разница между домом и коттеджем прослеживается в таких параметрах: Количество этажей. Коттедж, как правило, всегда имеет больше одного этажа — как минимум, два, а иногда и все три. Частный дом, напротив, может быть одноэтажным либо полутораэтажным (с мансардой на чердаке).
Понятие вилла поменяло свое значение с течением времени. Раньше виллами называли постройки большого размера, выполненные в классическом римском стиле, и предназначенные для сезонного проживания.
Сейчас это слово приобрело более широкое значение. Постройки могут сильно отличаться по архитектурному и внутреннему обустройству. Сейчас виллы – это отдельно стоящие дома с мелкими сооружениями на территории. Расположены они в популярных курортных зонах. Характерными особенностями современных вилл являются наличие одного или двух этажей, двухскатных крыш, колонн и террас.
Выделяют несколько типов современных вилл:
- классические;
- испанско-мавританские;
- скандинавские;
- среднеевропейские;
- современные.
У современных вилл нет значительных отличий от таких построек, как коттедж или частный дом. Строгое разделение этих понятий существует только в русском языке. Это объясняется социальными и культурными факторами.
Квартира или частный дом, что лучше?
В скором или нескором будущем будем покупать жильё, естественно. Я никогда не представляла, как можно в доме жить, я квартирный человек… а муж настаивает на доме, он не любит квартиры, так как сам в детстве жил в частном доме и ему есть с чем сравнить. Вот вас хочу спросить, кто в частном доме живет или жил, как оно? конечно, частный массив в черте города, от магазинов и школ-садиков сильно не оторван (иначе я повесилась бы сразу! ))))) Что делать? На что соглашаться???????
Советуйте, высказывайте свое мнение….
Энуа
А мы строим дом, учитывая что мы только на поиски дизайна проекта истратили три месяца, на поиски того что нам больше нравится.. уже я думаю говорит о том что должно понравиться, у меня такая же ситуация квартирный человек, музыка соседей даже наоборот заставляет меня засыпать спокойнее, чем просто в кромешной тишине..)) а у мужа наоборот..) Мы купили участок в черте городе, в лесу, где то 30 сосен только на участке.. первый этаж построили в том году, осталось еще в этом году два этажа поднять и крышу. Надеюсь дом в этом году хотя бы в черновом варианте будет готов.. Вот наш проект домика..
Feya afeliya
Сколько людей, столько будет и мнений, но для меня нет ничего лучше, чем жить в частном доме. Я не люблю квартир, я люблю пространство, люблю жить в доме, даже если он далеко от цивилизации.
У меня так сложилась жизнь, что в квартире мне приходилось жить только тогда, когда я ездила на соревнования, или в командировку, а когда приезжала домой, в свой дом, то понимала, как это здорово иметь дом, рядом небольшой участок земли, свой огород, сад, и красивые цветы.
В частном доме много плюсов, во-первых, никто не шумит рано утром, не делает ремонт через стену. Если есть маленький ребёнок, то в частном доме есть где развернуться. На своём участке можно сделать беседку для ребёнка и гостей, можно заниматься цветами, рассадой. Свежий воздух, аромат цветов, просто поражает до глубины души.
Летом, не так жарко в домах как в квартирах.
Если любите животных, то частный дом также имеет большое преимущество, можно заводить любых животных.
Так что я только за частные дома, и если бы мне когда-то сказали выбирать между огромной квартирой и небольшим частным домом, я бы согласилась на небольшой дом, чем на квартиру, даже если в доме не будет удобств.
Оксалу
Это очень хорошо, что именно муж настаивает на покупке дома. Все дело в том, что содержать частный дом без мужской руки очень тяжело. Поэтому муж ваш должен быть настоящим хозяином, либо потребуется хорошее материальное положение, чтобы иметь возможность оплачивать наемных работников. Потому что дом — это не только сам дом, это и приусадебный участок, и даже территория прилегающая к вашему забору. Все должно быть ухоженным, а посему требует постоянного внимания к себе и определенных усилий. Если вашему мужу в радость такие хлопоты, можете смело покупать именно дом, ведь свой дом дает неограниченные возможности. Все зависит от вашей фантазии. Сам собой отпадает вопрос с гаражом, погребом, кладовой и т.д. А еще возможны всякие грядочки с зеленью, теплички, клумбочки, палисадники и еще много всего-всего. А еще свой дом дает возможность не зависеть от всех энергоснабжающих инстанций. Тем более, что сейчас активно развиваются экотехнологии, которые позволяют получать электричество и тепло самостоятельно (солнечные батареи, ветряки и т.д.) Можно и свой колодец выкопать, чтобы избавить себя от гадкой водопроводной воды. Короче, частный дом, при желании, поможет реализовать любую идею и создать максимальный комфорт.
Тамариска
Без всяких сомнений частный дом лучше квартиры.
Только стоит проживание в частном доме дороже.
Если есть средства, то частный дом — это самый лучший вариант для проживания.
В частном доме нет особой зависимости от соседей, общей территории — подъезды, лестничные клетки и т.д.
В частном доме можно всё распланировать так, как нужно конкретной семье.
И очень важно, что в частном доме есть свой двор (пусть даже небольшой дворик). Во дворе можно сажать цветы, держать животных.
Детям и взрослым намного лучше проживать в частном доме. Разумеется, ещё хорошо и свой транспорт иметь. Тогда и зависимости от городского транспорта нет.
А если есть средства, то нужно делать автономное отопление, можно и электричество сделать автономным.
Liliya26
Все зависит от Вашего образа жизни. Если Вы карьерист, вечный путешественник, категорически не переносите сельское хозяйство или «руки заточены» не под домашнее хозяйство, а под что-то другое, то тогда зачем Вам мучиться угрызениями совести по поводу неухоженного дома и огорода — живите в квартире и занимайтесь любимыми делами. А если такая картина как у меня: жизненно необходимы полные подвалы припасов и домашнего вина, ежедневная релаксация и медитация на грядке с помидорами и задушевный разговор с курочками, то тогда только в дом. А еще, в доме нет ЖКХ — все самому делать надо: красить, подметать, снег чистить и листья, деревья рубить.
Ташa
Безусловно, за дом на земле! Это моя мечта) И причин на то много. Начиная от шумных соседей, лестниц, грязных (чаще) подъездов и заканчивая тем, что в доме вы сами себе хозяева. Захотели — ремонт затеяли, цветник разбили под окном, никто вам ничего не скажет. Для детей дом — бесспорно лучше, для стариков. Свой участок, своя лавочка..
Плюс, мало ли…зависеть от того, что кто-то забудет газ выключить или с сигаретой заснет — тоже ооочень неприятно.
Я только за дом, если есть такая возможность, тем более!
Alecs958
В частном доме жить лучше и проще,если дом соответствует всем нормам для проживания.
Не нужно связываться с такими конторами как ЖКХ и управляющая компания, проводи свой газ,
свою ливнёвку и канализацию, и плати только за свет,по бюджетным расходам семьи это
намного экономичнее.Это во-первых, а во-вторых: полная свобода действий, в своём доме
сам себе хозяин, что хочешь то и делай,в пределах закона.
Adgjmp
Каждый думаю от себя скажет, в принципе Вы и просите поделиться. Вырос в двухкомнатной квартире в поселке городского типа и уехал в мегаполис в трешку. Сейчас живу на природе и порой задумываюсь, на кой х…… я вообще время терял в этом городе. А денег и вовсе не сосчитать. Дом реально чувствуешь — МОЁ, а вот квартира не дает тех ощущений. Но люди разные и каждому свое.
Блондинка
Не бойтесь соглашайтесь на дом, я сама прожила в квартире 27 лет, а потом переехали в половину дома в черте города, у нас пока даже удобства на улице, но я ни разу не пожалела. С маленьким ребенком очень удобно. Поставила колясочку, а рядом картошку чистишь. Не надо по ступенькам из подъезда выпрыгивать, а постарше стал — муж сделал песочницу, бассейн купили — красота.
Владсандрович
Если вы трудолюбивый и любите копаться в земле, при этом у вас хорошо развит ручной навык или просто будет кому постоянно прихорашивать дом, то берите дом.
Если вы любите покой и вам претит всякая работа в доме, и вы изначально знаете что часто и на долго будете отлучаться, то берите квартиру, ее закрыл и нет проблем.
Определение понятий Дом и Коттедж
Коттедж – это жилое строение для постоянного или временного проживания одной семьи. Такой тип жилья обычно располагается за чертой города в специально сформированных территориях. Однотипные коттеджи составляют целые поселки, они могут быть обособлены от остального пространства забором, иметь охрану и свою инфраструктуру.
Чаще всего коттедж представляет собой двухэтажное строение, где второй ярус может быть мансардным. Первый этаж занимает кухня, небольшая гостиная (часто объединенная с кухней), санузел, иные бытовые помещения, а второй – спальные комнаты.
Строение в коттеджном поселке имеет типовую планировку, поэтому все они похожи друг на друга. Возведение обычно происходит по бюджетному варианту, из недорогих материалов с простой отделкой. Поскольку поселок для коттеджей формируется с нуля (практически в поле), то застройщик заводит центральные коммуникации.
У каждого коттеджа может быть свой индивидуальный гараж и небольшой участок земли, выполняющий скорее декоративную функцию. Но площадь самого коттеджа может быть достаточно большой, достигать 500 квадратных метров.
Характерные черты виллы, особенности планировки и интерьера
Вилла – комфортабельное загородное жилье в итальянском стиле, которое предназначено для периодического проживания. Обычно её располагают на берегу моря, больших озёр или рек. Большинство современных вил представляют собой одно- или двухэтажные здания. Гораздо реже встречаются виллы в 3 и более этажа.
Характерные черты вилл, которые строят сегодня: наличие колонн, двускатных крыш, покрытых черепицей, зимних садов, террас с бассейнами, цветочных клумб на участках, внутреннего дворика.
Также современные виллы характеризуются следующими особенностями:
Виллы строят в живописных местах, как правило – на побережье. В то же время такие отдельно стоящие здания располагают ближе к участкам с развитой инфраструктурой.
Средний размер современной стандартной виллы – 180-200 кв. м.
Чем отличается дом от коттеджа
Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.
Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.
Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!
Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.
Основные отличия в следующем:
- Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
- У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
- При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.
Чем отличается дом от коттеджа: разница
Если разбираться в том, чем отличается дом от коттеджа, то самым основным и очевидным отличием будет количество квадратных метров здания. Коттеджи значительно превышают по своим размерам обычные частные жилые дома. Когда говорят о здании такого типа, подразумевают строение, в котором насчитывается от 100 до 500 м² полезной площади. Если речь идет о более внушительном метраже, это уже будет усадьбой.
Чаще всего коттеджи строят обеспеченные люди, поэтому их внешнее оформление гораздо более богатое, нежели можно увидеть в стандартном частном доме. В коттедже не бывает такого, чтобы коммуникации частично либо полностью находились на улице. Они все в доме, как и отопление, которое, как правило, встречается газовое, но не печное. Около красивых коттеджей всегда можно увидеть привлекательный двор.
Несмотря на все сходства между частными домами и коттеджами, существует целый ряд факторов, которые имеют отношение исключительно к тому или иному виду строения. Как уже говорилось выше, в первую очередь отличие дома от коттеджа заключается в площади. Если готовое здание вышло более 100 м², значит, его можно смело именовать коттеджем. Строение площадью более 500 м² называют уже усадьбой, а право именоваться особняком может получить дом в 1000 м² и больше.
Коттедж – это жилое строение для постоянного или временного проживания одной семьи. Такой тип жилья обычно располагается за чертой города в специально сформированных территориях. Однотипные коттеджи составляют целые поселки, они могут быть обособлены от остального пространства забором, иметь охрану и свою инфраструктуру.
Чаще всего коттедж представляет собой двухэтажное строение, где второй ярус может быть мансардным. Первый этаж занимает кухня, небольшая гостиная (часто объединенная с кухней), санузел, иные бытовые помещения, а второй – спальные комнаты.
Строение в коттеджном поселке имеет типовую планировку, поэтому все они похожи друг на друга. Возведение обычно происходит по бюджетному варианту, из недорогих материалов с простой отделкой. Поскольку поселок для коттеджей формируется с нуля (практически в поле), то застройщик заводит центральные коммуникации.
У каждого коттеджа может быть свой индивидуальный гараж и небольшой участок земли, выполняющий скорее декоративную функцию. Но площадь самого коттеджа может быть достаточно большой, достигать 500 квадратных метров.
Более наглядно отличия можно рассмотреть в виде таблицы:
| Признак | Коттедж | Частный дом |
|---|---|---|
| Назначение | Для постоянного и временного проживания. В мировой практике такое жилье используется для сдачи в аренду | Для постоянного и временного проживания, личного использования. |
| Оснащение необходимыми коммуникациями | Коммуникации проводятся в коттеджный поселок на этапе его формирования. Поэтому каждое строение оснащено необходимыми для комфорта условиями: подведена вода, организована канализация, имеется электричество, отопление и возможно подключение к газу. | Подключение к коммуникациям происходит по инициативе собственника и в соответствии с возможностями, которыми обладает близлежащая инфраструктура. |
| Месторасположение | Среди аналогичных строений в составе поселка. Находится за городской чертой. | Располагаться может на любом участке, имеющем соответствующее назначение. Потому может располагаться как в городе, так и в отдалении от него. |
| Проектирование | Типовое для всего коттеджного поселка. | Индивидуальное. |
| Этажность | Чаще два этажа, возможно и три. | 1-2 этажа. |
| Наличие собственного участка земли возле строения | Небольшой по площади участок, выполняющий скорее декоративную функцию. | Участок может быть довольно просторным, использоваться под насаждения, огород, место отдыха. |
| Материал для изготовления | Бетонные блоки, кирпич. Фасад выполнен в едином стиле с другими коттеджами поселка. | Материал стен любой на выбор собственника. Фасад на личное усмотрение. |
| Окружающая инфраструктура | Обычно оборудуется внутри поселка, огороженного забором. Могут быть магазины, аптеки, детские площадки, места отдыха и т.д. К поселку организуются подъезды. | В зависимости от расположения |
| Площадь строения | До 500 кв. метров | Обычно в пределах 100 кв. метров |
| Организация благоустройства | Возлагается на управляющую компанию. | Производится самостоятельно. |
Частный дом: правила ввода в эксплуатацию
Сдача частного дома в эксплуатацию – не просто факт заселения в него жильцов. Это юридическая процедура, которая имеет соответствующее документальное оформление – акт ввода частного жилого дома в эксплуатацию.
Любая недвижимость, прежде чем на ее территории, будут проживать люди, должна получить официальное разрешение на ее использование по назначению, пройти государственную регистрацию, и занесена в реестр жилых помещений. Цель документальной фиксации – гарантировать безопасность построенного или отремонтированного здания в ходе эксплуатацию.
Проходя процедуру государственной регистрации, застройщик тем самым подтверждает, что при возведении жилого объекта им не были нарушены:
- строительные нормы и правила
- санитарные правила
- правила пожарной безопасности
- правила планировки участков и пр.
Пока только что потсроенный частный жилой дом не получил законный статус, невозможно получить почтовый адрес, оформить прописку, подключится к централизованным системам газо-, водоснабжения и отопления. Акт ввода в эксплуатацию частного жилого дома прилагается к пакету документов при любых операциях с недвижимостью в дальнейшем: передача по наследству, дарения, продажа, сдача в аренду и пр.
Как выбрать частный дом?
Красивый пейзаж, чистый воздух, спокойствие и тишина – именно это представляют городские жители, решившие приобрести частный дом за городом. Вот только большинство из тех, кто всю жизнь провел в многоэтажках, нередко упускают некоторые детали, после чего мечта о природе, уюте и тишине с завидной легкостью превращается в ненужную трату времени, денег и нервов.
Далеко не каждая семья может решиться приобрести за городом свой собственный домик. В переезде можно найти немало положительных сторон в том случае, если дом был выбран правильно. Попробуем разобраться во всех премудростях. Многие считают, что дача и загородный дом – это одно и то же. Однако между двумя этими понятиями существуют отличия.
Не внешние, но, например, внутренние признаки, месторасположение помогут определить, что такое дача, а что – загородный дом. Частные дома располагаются в населенном пункте, а дачные участки – в местах, предназначенных для отдыха. Если получить прописку на даче крайне сложно, то вот в частных домах она обязательна.
Дачные дома строятся обычно из более легких материалов, энергетические ресурсы там нужны в меньшем количестве, чем, например, для загородных домов.
Когда вы определитесь с выбором, учтите несколько основных правил: