Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Являются ли Алименты Доходом При Оформлении Кредита». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Другой вопрос, часто возникающий у желающих взять квартиру в ипотеку — можно ли получить кредит, если часть зарплаты отдаешь в качестве алиментов. На позицию банка в этом случае влияет несколько факторов, и основной из них — ожидаемая долговая нагрузка заемщика.
Что происходит с ипотекой после развода
После расторжения брака встает вопрос о распределении между бывшими мужем и женой обязательств по открытой ипотеке. Вариантов решения может быть несколько.
-
Если недвижимость покупалась до вступления в брак, то задолженность выплачивается исключительно тем заемщиком, на которого оформлен кредитный договор.
-
При наличии брачного контракта ипотечное жилье и, соответственно, долг по нему переходит владельцу имущества, указанному в соглашении.
-
Если при разводе недвижимость разделялась через нотариальную контору, то расчет долга осуществляется в соответствии с размером полученной доли.
-
При судебном решении ипотечного вопроса все обязательства по погашению задолженности делятся поровну между бывшими супругами.
Можно ли платить ипотеку алиментами
Оплата ипотеки и других финансовых обязательств за счет полученных алиментов противоречит закону. В качестве альтернативы такому решению эксперты предлагают составить с супругом/супругой соглашение, на основании которого алиментоплательщик будет платить ипотечный кредит (основной долг и проценты). Такой вариант направления алиментов в счет ипотеки возможен только при условии, что несовершеннолетний имеет долю в квартире. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, в противном случае оно не имеет юридической силы.
Если плательщик имеет информацию, что выплаченные алименты используются не на ребенка, а для того, чтобы гасить собственную ипотеку или для других целей, не связанных с уходом за несовершеннолетним, он вправе обратиться в суд с просьбой снизить величину алиментных начислений. Если судебная инстанция удовлетворит требование, ответчик будет вынужден возместить необоснованные траты.
Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки?
Обязательства потенциального заемщика по обеспечению детей существенно понижают платежеспособность, что непременно будет учтено при изучении финансовых возможностей клиента.
Отчисляющий как минимум четверть доходов клиент не всегда может рассчитывать на положительное решение банка т.е. реально возможен отказ.
Все зависит от того, сколько детей у потенциального владельца жилья, какого возраста несовершеннолетние дети. Чтобы гарантированно оформить ипотеку, заемщику нужно предъявить доказательства финансовой состоятельности.
Внимание! При рассмотрении поданных на ипотеку документов банковские службы обязательно уточняют, есть ли у клиента алиментные обязательства, в каком размере и на какой срок. Чем младше дети и чем больше их количество, тем меньше шансов на получение кредита.
Законодательное определение дохода
С точки зрения налогового законодательства под данным термином понимаются полученные выгоды в денежной и натуральной форме. Доходом признаётся:
- финансовые поступления от ведения предпринимательской и самозанятой деятельности;
- вознаграждения, включаемые в фонд оплаты труда в виде основной и дополнительной заработной платы и иных поощрительных выплат;
- пенсии и социальные пособия;
- компенсационные и целевые выплаты.
Когда можно уменьшить алименты при ипотеке?
Уменьшение алиментов при ипотеке возможно только при наличии уважительных причин. Крупная сумма ипотечного платежа не станет убедительным доводом для суда. Во-первых, заёмщик, беря на себя исполнение ипотечных обязательств, рассчитывает собственные финансовые возможности. А во-вторых, банк также оценивает долговую нагрузку клиента и оформляет ипотечный договор только в случае, если уверен, что заёмщик сможет оплачивать кредит.
Уважительными причинами для уменьшения алиментных обязательств при наличии ипотечных могут стать:
- наличие нетрудоспособных иждивенцев у отца или матери (другие несовершеннолетние дети, беременная новая супруга, нетрудоспособные родители);
- существенное ухудшение здоровья, не позволяющее зарабатывать на прежнем уровне (например, получение статуса инвалида);
- сокращение на работе, принудительное увольнение не по собственному желанию (например, если компания-работодатель решила ликвидироваться или просто сокращает штат сотрудников);
- снижение зарплаты (например, из-за вынужденного перевода на нижестоящую должность);
- выход на пенсию, отсутствие иных источников дохода, кроме государственного обеспечения.
Как определить сумму дополнительных расходов
Сегодня день можно воспользоваться одним из двух доступных способов для получения компенсации за жильё для ребёнка:
- заключив соглашение – в обязательном порядке оно должно быть в письменной форме и нотариально заверенное. В случае, если в дальнейшем, родитель поменяет своё мнение, данное соглашение будет иметь силу исполнительного листа. При этом расторгнуть его в одностороннем порядке не получится, а только обратившись в суд можно начать такую процедуру;
- подав заявление в суд – подача иска может быть осуществлена по месту проживания или ответчика или истца. Не зависимо от того, что именно вы будете требовать в заявлении (один платёж, ежемесячные выплаты, оплату будущих расходов), каждое требование должно быть обосновано и подтверждено документально. Пакет документов в случае с жильём может представлять собой договора найма, договор ипотеки, квитанции об уплате коммунальных платежей.
Выплаты по инвалидности и пенсия
Разумеется, инвалиду будет довольно проблематично оформить кредит на крупную сумму, коим и является ипотека. Для банковских организаций такие клиенты предполагают большой риск, а потому они неохотно идут на сотрудничество с ними. С другой стороны, банк уточнит обстоятельства инвалидности соискателя. Если инвалидность никак не влияет на трудоспособность потенциального заемщика и при этом он официально трудоустроен, то государственные выплаты станут аргументом, который повысит шансы на ипотеку. Аналогичная ситуация и с пенсионерами. Правда, в данном случае есть некий компромисс. Сегодня многие банковские организации предлагают специальные ипотечные программы, предназначенные для пенсионеров. В завершение следует сказать, что банк согласится рассмотреть и другие дополнительные источники доходов, главное, чтобы они имели документальное подтверждение, потому как просто слова для кредитора ничего не значат.
Алименты на ребенка при разводе
Как Платить Алименты Если Есть Ипотека Если вы окончательно решили развестись, важно задуматься о решении проблем по поводу алиментов, если у вас есть дети, и совместной ипотеки. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, важно решать проблемы в отношениях на ранней стадии и не позволять им стать одной из причин развода. Практикуйте доброту, делайте близость приоритетом, выходите в отпуск и обращайтесь за советом по поводу брачных отношений, чтобы сохранить их здоровье и долголетие. Так вы можете быть спокойны, зная, что опробовали все альтернативы перед большим шагом.
Исследования показывают, что у супружеских пар, имеющих хоть какое-то высшее образование, вероятность расторжения брака ниже. Любые пары, которые живут вместе до вступления в брак, имеют больше шансов на развод, но в основном этот риск относится к тем, кто проживал с несколькими партнерами. Распространено мнение, что совместная жизнь до брака дает возможность лучше узнать друг друга, но исследования показали, что те, кто живет вместе до брака, уже имеют снисходительное отношение к разводу.
Влияет ли наличие ипотеки на размер алиментных отчислений
Риски использования алиментов при оплате ипотеки (читать далее…)
Для непосредственного обращения в мировую судебную инстанцию с требованием о снижении размера алиментов, родителю необходимо:
- Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
- Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
- Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.
Нормативно-правовая база
| Нормативные акты | Статьи законов |
| Семейный кодекс | Статья 82 содержит ссылку на перечень доходов, с которых удерживаются алименты. Статья 116 устанавливает запрет на зачёт алиментов прочими требованиями. Статья 119 закрепляет список обстоятельств, которые позволяют алиментоплательщику требовать через суд снижения алиментов. |
| Налоговый кодекс (часть 2) | Статья 333.19 описывает размеры судебных пошлин.
Статья 333.24 – нотариальные пошлины. |
| Постановление Правительства России от 18.07.1996 г. | В этом перечне описаны все категории доходов, из которых допускается взыскание либо удержание алиментных выплат в пользу алиментополучателя. |
Дополнительные вопросы
Дадут ли кредит при алиментах и на что жить?
Если у господина после развода появится надобность подать заявку на получение кредита, то ему надо озвучить в банке сообщение будто, что, помимо этого что ему следует платить кредит, он платит к тому же алименты. Запрещено совершенно точно болтать будто, что в выдаче займа ему станет отказано, хотя возможность сего великовата.
Банк предусмотрит прецедент, что господину понадобится осуществлять несколько денежных обещаний, потому 1-ое, что он устроит — изучит экономическое состояние посетителя, объём его прибылей.
Если на компенсации и алиментов, и кредита станет уходить каждый месяц сумма до 50% от совместного объема зарплаты, то кредит станет одобрен вероятному заемщику.
Как рассчитываются алименты если существуют кредит
Технология расчета алиментов не в зависимости от такого как, существуют у человека кредитный обязанность либо не существует. Законом объём компенсации предустановлен так:
- Один малыш приобретает 25% от публичного прибыли опекуна;
- На двоих детишок основатель обязан передавать 1 третья часть собственного извлечения финансового дохода;
- Если в браке появились 3 и более детишок, то после расторжения брака лиц должен отчислять половину собственного прибыли.
Наряду с этим ссуда в затрата не берется — данный обязанность ложится добавочной экономической нагрузкой.
Алименты и кредит удержания из зарплаты, как платить по ним долги, а также считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки
Компания узнает об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы своего работника, получив постановление по форме, утвержденной ФССП России (Приложение № 108 к приказу ФССП России от 11.07.2012 № 318) (далее – Постановление). К нему также прилагают:
- копию исполнительного листа;
- постановление о взыскании исполнительного сбора;
- банковские реквизиты для перечисления удержанных сумм.
Отметим, если исполнительный лист поступил в организацию ошибочно (например, указанное в нем лицо никогда не числилось в ее штате), то, по мнению автора, документ необходимо вернуть отправителю в кратчайший срок.
Хотя законодательно требование о возврате “чужого” исполнительного листа не установлено, Закон № 229-ФЗ предусматривает обязанность незамедлительного возврата документа в отношении, например, уволенного работника (ч. 4 ст.
98 Закона № 229-ФЗ).
Что касается организации документооборота исполнительных листов, то четких законодательных норм в отношении их учета и хранения не установлено.
Однако за утерю исполнительного листа или за его несвоевременное отправление (например, при увольнении работника), а также за неисполнение требований по нему компания и ее должностные лица могут быть оштрафованы на суммы от 50 000 до 100 000 рублей и от 15 000 до 20 000 рублей соответственно (ч. 3 ст. 17.14 КоАП РФ).
Контроль за правильностью удержаний по исполнительным листам, направленным по месту работы должника, осуществляется судебным приставом-исполнителем посредством проведения проверок организаций (п. 16 ч. 1 ст. 64 Закона № 229-ФЗ).
Таким образом, для снижения риска претензий со стороны ФССП России следует правильно организовать учет и хранение исполнительных листов и назначить лиц, ответственных за их регистрацию, хранение и исполнение. В этом может помочь памятка, утвержденная в Приложении № 1 к Методическим рекомендациям (далее – Памятка).
Еще до получения первого исполнительного документа компании следует:
- назначить сотрудника, ответственного за получение, обработку и хранение исполнительных документов;
- разработать и утвердить формы журналов регистрации входящей корреспонденции и исполнительных листов;
- утвердить порядок документооборота исполнительных листов, формы документов.
При получении Постановления необходимо проделать следующее.
Зарегистрировать его в специальном журнале (форма журнала сейчас не утверждена, поэтому компания вправе разработать ее самостоятельно (п. I Памятки)). В качестве примера можно воспользоваться старой формой журнала регистрации исполнительных листов (утв. приказом Минфина России от 15.05.2001 № 36н).
Как хранить исполнительные документы
В законе нет общих норм, которые бы подходили для всех семей. В каждой конкретно рассматриваемой ситуации есть свои нюансы, касающиеся выплаты алиментов совместно с кредитами. Прежде всего, это время получения займа: до брака, во время него или после его расторжения. Если я подам на алименты, то сколько он будет платить моему ребенку. Вообще-то нет, чтобы получить школьных моментов. Ипотечного кредита, взятого на покупку 2-х комнатной квартиры и такую.
При разводе родителей дети, как правило, остаются с мамой, а вот папа при этом обязуется финансово поддерживать малышей. Но доходы родителя могут желать лучшего, а если еще и требует погашения оформленная ранее ссуда, то наличных денег остается совсем немного. Поэтому часто возникает вопрос: как платить алименты, если есть текущий долг по кредиту?
Как происходит взыскание алиментов при наличии кредита
Распределение ипотечных обязательств между бывшими супругами возможно на добровольной или принудительной основе. Всего выделяют три варианта:
- Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
- Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
- Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.
Ипотека и алименты на ребенка
Важно
Поэтому те, кто представляет справки о доходах. Форум по ипотеке и секьюритизации Продать или передать долю в заложенном имуществе (в том числе — в пользу несовершеннолетнего ребенка) без согласия залогодержателя (банка) супруга не сможет. — 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. — 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Два года назад была приобретена в ипотеку двухкомнатная квартира.