Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как расторгнуть договор с мосэнергосбытом физическим лицом при продаже квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Поставщик энергоснабжающей компании не имеет законного права на расторжение договора электроснабжения с физическим лицом. Потребитель — физическое лицо, выступив инициатором, вправе аннулировать контракт энергоснабжения в одностороннем порядке и без судебного заключения. Руководствуясь законодательством России, а именно ст. 546 ГК РФ, юридическое расторжение договоренности с энергоснабжающей компанией происходит в строго установленном порядке.
Порядок переоформления и перечень необходимых документов
- Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
- Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
- Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).
При продажи квартиры расторгнуть договор мосэнергосбыт
Александр (автор предыдущего ) Письмо направил. Энергосбыт отвечает, что при отсутствии выделенной мощности не может заключить договор энергоснабжения и предлагает определить выделенную мощность в судебном разбирательстве с СНТ.
Что делать? Антимонопольная служба или судебный иск? Какой судебный иск?
Елена У нашего СНТ нет прямого договора с поставщиком электроэнергии, мы субабоненты. Председатель объявила на собрании, что для заключения прямого договора нужно 25 тыс. рублей, т.е. с каждого по 250 рублей, но мы платили по 100000 в 1994 году, когда подключали СНТ, за что теперь платить?
Нам добавляют за каждый кВтч коэффициент 1.2, но мы в годовом взносе оплачиваем затраты и обслуживание сетей, получается, платим трижды, ведь в тарифе заложены и потери и др.
Прошу Вас пояснить, как аргументировать отказ оплачивать подобные поборы!
Спасибо.
Заключение договора с физическим лицом
Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.
Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.
Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:
- Паспорт владельца жилой собственности.
- Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
- Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и сделки с ним.
- Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
- Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
- Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.
Порядок аннулирования договора теплоснабжения по инициативе юридического лица
Каждое юридическое лицо вправе отречься от предоставления услуг теплоснабжения, но при наличии определенных обстоятельств.
К основаниям расторжения договора теплоснабжения относятся следующие:
- юридическое лицо переводит свою организацию на автономный вид отопления;
- компания, пользующаяся ресурсами теплоснабжения, переводит свою деятельность в другое помещение;
- иные причины отказа от поставки теплоэнергии.
Чтобы расторгнуть договор энергоснабжения юридическому лицу необходимо выполнить ряд действий:
- направить в компанию по теплоснабжению прошение о расторжении контракта;
- предоставить в компанию документы, удостоверяющие права владения недвижимым объектом;
- составить специальный акт, свидетельствующий о прекращении пользования тепловой энергии. Подобный документ составляется исключительно в присутствии представителя теплоснабжающей компании;
- оплатить счета за ранее использование тепловых ресурсов;
Шаг 3: Подача заявления о расторжении договора
После согласования всех деталей с покупателем и подписания предварительного договора о купле-продаже, необходимо приступить к оформлению расторжения договора с Мосэнергосбытом. Для этого вы должны подать заявление о расторжении в организацию.
Заявление о расторжении договора должно быть составлено на имя директора Мосэнергосбыта и содержать следующую информацию: ФИО продавца, адрес объекта недвижимости, номер договора, дату заключения договора, причину расторжения и желание прекратить сотрудничество с энергосбытовой организацией.
Важно помнить, что заявление о расторжении договора должно быть подписано лично продавцом и заверено нотариально. При подаче заявления рекомендуется приложить копию последней квитанции об оплате услуг Мосэнергосбыта, чтобы избежать проблем с дальнейшими расчетами.
Как расторгнуть договор с мосэнергосбытом физическим лицом
ГК РФ Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 546 ГК РФ
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Договор снабжения электроэнергией регулируется актами Правительства, которыми установлены иные, чем указано в ст. 546 ГК РФ, основания отказа гарантирующего поставщика от договора (ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ, Решение СК ВС РФ от 01.03.2017 N АКПИ16-133).
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
Как расторгнуть договоры после покупки квартиры с энергосбытом
- заявление в соответствии с представленным образцом;
- паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
- копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
- справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
- документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
- договор на приобретение собственности новым хозяином;
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.
Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.
А в какие часы действуют те или иные тарифы. Именно о времени действия тарифов на электроэнергию и идет речь в этой статье Администратор27.06.2022 37 Категории надежности электроснабжения: требования электроприемников потребителей к источникам энергоснабжения Что такое категория надежности энергоснабжения. Какие существует категории и чем они отличаются друг от друга.
Чем та или иная категория лучше для потребителя. Ответы на все эти вопросы здесь. Администратор18.06.2022 7 Отключили свет — куда звонить при отключении электричества Наверное, очень многие сталкивались с такой ситуацией: вдруг ни с того ни с сего отключают дома свет.
Порядок переоформления и перечень необходимых документов
- Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
- Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
- Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).
Как расторгнуть договор энергоснабжения
Для прекращения соглашения о энергоснабжении требуются определенные условия. Они правомерны и легко решаемы, если потребитель — физическое лицо и он же выступает инициатором. В таком случае договор расторгается без согласия энергоснабжающей компании, но при наличии оснований. Расторжение договора невозможно при наличии долга за израсходованную энергию.
Особые правила прекращения договорных обязанностей с энергоснабжающей компанией содержатся в регламенте Гражданского кодекса РФ. В упомянутом законодательном акте регламентировано, что расторжение договора о энергоснабжении возможно по инициативе поставщика энергоснабжения либо по желанию потребителя. Обычно это стандартная процедура прописанная в законе, но следует разобраться во всевозможных нюансах расторжения данных контрактов.
Переоформление договора с Мосэнергосбыт
В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов (паспорт, ИНН) нового собственника, договор купли – продажи, Свидетельство о регистрации права собственности, текущие показатели приборов учета.
Переоформление договора происходит ежегодно согласно планам компании, а также при смене собственника. Желательно, чтобы прежний владелец лично расторг договор перед продажей дома или квартиры. Если этого не произошло, то ничего страшного. Если вы приедете в офис с документами, удостоверяющими личность и право на собственность, и объясните ситуацию, то перезаключение договора не станет проблемой.
Переоформление можно осуществить онлайн или в офисе Мосэнергосбыта. Для этого понадобится заявление, паспорт, документы на счетчик, последняя оплаченная квитанция, документы на собственность, справка об отсутствии задолженности.
Договор на отключение электроэнергии
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
Во-вторых, если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в одностороннем порядке, то вы вправе обратиться в :
Что касается вашей задолженности по коммунальным платежам то по этим долгам пусть УК обращается в суд но при этом прекращение обслуживания потребителя законом запрещается (ст. 426 ГК РФ) .
▪ Федеральный районный суд с исковым заявлением «об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю».
Расторжение договора энергоснабжения с СНТ
Минэнерго напоминает, что с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021).
Не сможете. Решение общего собрания не имеет значения для технологического присоединения. Дело в том, что тех.присоединение возможно выполнить только один раз. В последующем, вы можете только перераспределить свою мощность, подарив или продав иному лицу. Услуга поверки счётчиков электроэнергии и трансформаторов подходит только для юридических лиц, у которых на объекте установлено большое количество приборов учета.
Потребителю рекомендуется заранее определить наиболее удобный для него способ оплаты потребленной электрической энергии в соответствии с перечнем пунктов приема платежей.
Однако, пока оно не признано судом незаконным в установленном законом порядке, мы должны исходить из его законности.
Данное доказательство ответчиком не опровергнуто, доказательств в обоснование своих возражений не представлено.
Таким образом технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляется непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры общего пользования СНТ. Для заключения прямого договора энергоснабжения сначала нужно осуществить технологическое присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям.
Данное доказательство ответчиком не опровергнуто, доказательств в обоснование своих возражений не представлено.
Интернет-ресурс АО «Петербургская сбытовая компания». Зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации: Эл №ФС77-73227 от 13 июля 2018 г. Учредитель: АО «Петербургская сбытовая компания». Главный редактор: Бабичева Т.Н.
Я,председатель садоводческого товарищества в Краснодаре.С 01.01.2017г.все садоводы-потребители эл.энергии заключили прямые договора энергоснабжения и с 01.01.2017г. был расторгнут договор энергоснабжения между СНТ и НЭСК.До 01.04.2019г.потери оплачивала сетевая организация с которой у нас был заключен договор аренды.С 01.04.2019г.
Подключение юридических лиц
Прежде всего, подключение коммерческих компаний и ИП к электрическим сетям не может быть льготным (550 рублей за мощность до 15 кВт), пакет документов будет толще, согласований – больше, а минимальной мощности потребления для бизнеса обычно мало.
— При разрешенной выделенной мощности до 150 кВт – оплата по стандартной тарифной ставке;
— При разрешенной мощности более 150 кВт – по индивидуальному проекту.
При переводе жилого помещения в нежилое (например, магазин в жилом доме), предпринимателю необходимо предоставить в сетевую компанию подтверждение согласия управляющей компании, которая обслуживает дом на смену статуса помещений.
Если вам необходимо быстрое, успешное и недорогое подключение к электрическим сетям в Москве и МО, обратитесь к специалистам компании «ЭЛЕКТРИМ». Наши инженеры выполнят необходимые изыскания и расчеты, подготовят грамотную проектную документацию, выполнят обязательные согласования, получат технические условия и помогут подобрать оптимально функциональное оборудование для технологического присоединения к электрической сети на выгодных условиях.
Фас в сми: энергосбыт не имеет права отключать за долги электроснабжение снт, где есть исправные плательщики. разъяснения фас
- Проблема массовых отключений электроэнергии в СНТ
- В Пермское УФАС России начали поступать жалобы от граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, на действия компании ПАО «Пермэнергосбыт», имеющей статус гарантирующего поставщика электроэнергии в Пермском крае.
- В ходе разбирательств выяснилось, что ПАО «Пермэнергосбыт», практикуя массовое отключение электроэнергии на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) из-за накопленной ими задолженности, отключает от энергоресурсов также рядовых добросовестных потребителей — членов данных товариществ, своевременно вносящих плату за электроэнергию в кассу СНТ.
- Нельзя отключать свет всему СНТ, если в нем есть исправные плательщики
Антимонопольная служба отмечает, что СНТ выступает посредником в договорных отношениях между гражданами-садоводами и энергосбытовой организацией, так как услуги электроснабжения оказываются членам товарищества для удовлетворения их бытовых нужд, ведения садоводства и дачного хозяйства. Основная задача СНТ в данной ситуации — заключать договоры, собирать плату с членов СНТ и перечислять ее ресурсоснабжающим организациям за предоставленные услуги.
Поставщик электроэнергии, не получая от СНТ ежемесячную оплату услуг в полном объеме, прежде чем вводить меры по отключению электроэнергии в СНТ, должен выяснить, имеются ли члены товарищества, у которых нет задолженности за потребленную энергию.
Если таковые есть, то энергосбытовая и сетевая организации обязаны принять все меры по обеспечению соблюдения законных интересов добросовестных потребителей на бесперебойное электроснабжение.
«К сожалению, энергетики, пытаясь воздействовать на абонентов — неплательщиков, в частности на СНТ, часто идут по самому простому пути: отключают электричество всем, не разбираясь в том, кто из потребителей в действительности платит, а кто нет.
Между тем, согласно действующему законодательству, добросовестные потребители не должны становиться заложниками споров между энергосбытовой организацией и садовым товариществом из-за того, что кто-то из членов СНТ не платит за электроэнергию.
Процессу отключения должно предшествовать выявление таких граждан в целях соблюдения их прав», — пояснил начальник отдела контроля монополистической деятельности Пермского УФАС России Павел Литвинов.
- Крупные штрафы за отключение электроэнергии исправным плательщикам
- Пермским УФАС России в адрес ПАО «Пермэнергосбыт» и ОАО «МРСК Урала» направлено предостережение о недопустимости отключения электрической энергии в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах на территории Пермского края без проведения мер по выявлению добросовестных потребителей — членов данных товариществ и необходимости их бесперебойного энергообеспечения.
- В случае факта совершения нарушений, в отношении энергетиков может быть возбуждено антимонопольное дело, по итогам которого им могут грозить оборотные штрафы от 1/100 до 15/100 суммы выручки от реализации соответствующих услуг.
Сроки расторжения договора
В случае продажи квартиры, владелец имеет право расторгнуть договор с Мосэнергосбытом. Согласно действующему законодательству, процедура расторжения договора может занимать определенное время.
При продаже квартиры с услугами по энергоснабжению, владелец должен предварительно уведомить Мосэнергосбыт о своем намерении. Обычно для этого требуется обратиться в офис Мосэнергосбыта и заполнить специальную заявку.
Сроки расторжения договора в большинстве случаев зависят от сложности процесса. Обычно компания рассматривает заявку на расторжение в течение 30 дней со дня ее получения.
После рассмотрения заявки, владелец получает уведомление о расторжении договора с указанием даты окончания сотрудничества.
В зависимости от конкретных обстоятельств, сроки расторжения договора с Мосэнергосбытом могут увеличиваться или сокращаться. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями компании и начать процесс расторжения как можно раньше, чтобы избежать задержек и непредвиденных ситуаций.
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Подача заявки на расторжение договора | Не позднее чем за 60 дней до планируемой даты расторжения |
| Рассмотрение заявления Мосэнергосбытом | До 30 дней со дня получения заявки |
| Уведомление о расторжении договора | В течение 5 рабочих дней после рассмотрения заявления |
| Окончание сотрудничества | Согласно указанной в уведомлении дате |
Стоит отметить, что точные сроки расторжения договора с Мосэнергосбытом могут отличаться в каждом конкретном случае. Поэтому рекомендуется уточнять информацию в офисе компании или на официальном веб-сайте.
Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника
Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее. В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.
В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями: