Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие дома пойдут под расселение в 2024 году в калининском районе СПБ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Калининский район на севере
Программа реновации Калининского района
Реновация Калининского района решит проблемы ветхого жилья и старой инфраструктуры. В кварталах расселят хрущевки и построят современные жилые дома, обновят все инженерные коммуникации, сделают уютные дворы. Здесь появятся открытые и закрытые парковки для машин.
По программе реновации Калининского района будет расселено 84 дома.
Расселение хрущевок пройдет в четырех кварталах:
- Гражданский
1–1а — 8 домов - Полюстрово 43 — 8 домов
- Гражданский
17–17а — 50 домов - Тихорецкий 55 — 17 домов
Реновация хрущевок в калининском районе спб последние новости 2021
Здесь точек входа практически нет кроме того, с года в этих кварталах появились несколько новых домов их возвели setl city, структуры балтийской коммерции и другие застройщики, что дополнительно осложнило ситуацию. До 1 ноября должны быть разработаны и представлены поправки в городскую программу развития территорий и в нормативные акты, определяющие условия ее реализации.
Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.
Сегодня в программу реновации входят 23 квартала в девяти районах санктпетербурга калининский, красногвардейский, курортный, невский, фрунзенский, кировский, красносельский, московский, колпинский. Большинство жильцов дома переехали в соседний новый дом он расположен в 50 метрах от старого, ктото взял деньгами и уехал жить в другой район, и только некий господин иванов потребовал за квартиру в сосновой поляне45 млн рублей. Руководитель компании северная столица адам деги рассказал, что на территории, которая ограничена береговыми линиями невы и славянки в общей сложности будет построено более семисот тысяч квадратных метров жилья. Здесь точек входа практически нет кроме того, с 2008 года в этих кварталах появились несколько новых домов их возвели setl city, структуры балтийской коммерции и другие застройщики, что дополнительно осложнило ситуацию. До 1 ноября должны быть разработаны и представлены поправки в городскую программу развития территорий и в нормативные акты, определяющие условия ее реализации.
Меняющееся законодательство также вносило много корректив в ход реновации. Понижалась максимальная высотность зданий, повышался коэффициент использования территории, росли нормативы по местам в детских садах и школах, расширялись зоны регулируемой застройки. Все это усиливало нагрузку на застройщика, затрудняя строительство и расселение. «Оценивая темпы реновации в Петербурге, нужно учитывать, что она реализуется в основном силами инвестора», — называет Дмитрий Михалев последнюю причину, объясняющую невысокий темп реновации.
Продолжение расселения
По словам Игоря Согина, всего было предоставлено почти 10 тысяч квадратных метров жилья в новом фонде взамен ликвидируемых 7,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Кроме того, в счёт возмещения собственникам за изымаемые жилые помещения в связи с изъятием недвижимости для муниципальных нужд за отчётный период администрацией Нижегородского района выплачено 59,7 миллиона рублей.
Жилые помещения предоставлялись в основном в новых домах, построенных специально для программы на Московском шоссе и на Деловой улице Нижегородского района. Всего за это время по договорам социального найма предоставлено 81 жилое помещение, подписано с гражданами и зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество 107 договоров мены и соглашений об условиях изъятия с собственниками расселяемых жилых помещений.
Возможные варианты переселения людей из коммунальных квартир будут меняться в зависимости от субъекта РФ, где расположено данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства социальной выплаты для покупки жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге;
- один из жителей, используя социальную выплату, приобретает комнату соседа;
- переселение за счет инвестиций юридических лиц, и т. д..
В большинстве регионов существуют такие же правила.
Условия к расселению:
- при отселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, району расположения, степени благоустройства, рыночной стоимости и другим критериям;
- должна соблюдаться социальная норма, с учетом состава семьи;
- при переселении должен быть сохранён статус жилого помещения (если семья проживала на основании договора социального найма, новое жильё также будет выдано из муниципального фонда).
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Какие дома пойдут под расселение в 2021 году в калининском районе спб
В квартале №1 демонтируют:
- 3;
- 4;
- 5;
- 6;
- 8;
- 9;
- 10;
- 11;
- 14;
- 15;
- 16;
- 18;
- 19;
- 20;
- 21;
- 22;
- 23;
- 26;
- 28;
- 29;
- 30;
- 31;
- 32;
- 33;
- 34;
- 35;
- 36;
- 38;
- 39;
- 61;
- 62;
- 63;
- 64;
- 65;
- 66;
- 67;
- 68;
- 69;
- 70;
- 71;
- 72;
- 73;
- 74;
- 75;
- 81;
- 83;
- 84;
- 85;
- 86;
- 87;
- 88;
- 89;
- 90;
- 91;
- 92;
- 93;
- 94;
- 95;
- 96;
- 97;
- 99;
- 100;
- 101;
- 102;
- 103;
- 104;
- 105;
- 106;
- 107;
- 108;
- 109;
- 109;
- 110;
- 111;
- 112;
- 113;
- 114;
- 115;
- 116;
- 121;
- 122;
- 123;
- 123;
- 124;
- 126;
- 127;
- 128;
- 132;
- 133;
- 134;
- 135;
- 136 (с 1 по 3к);
- 137;
- 138;
- 141;
- 142к1 и к2;
- 143;
- 144;
- 145;
- 146;
- 147;
- 148;
- 149;
- 151;
- 152;
- 153;
- 154;
- 155;
- 156;
- 158;
- 159;
- 160;
- 161;
- 162;
- 163;
- 164;
- 165;
- 166;
- 167;
- 168;
- 169;
- 170;
- 171;
- 172;
- 173;
- 174;
- 175;
- 176;
- 177;
- 178;
- 179;
- 180;
- 181;
- 182;
- 183;
- 184;
- 185;
- 186;
- 187;
- 188;
- 189;
- 190;
- 191;
- 192;
- 193;
- 194;
- 195;
- 196;
- 197;
- 198;
- 199;
- 200;
- 201;
- 202к1 и к2;
- 203;
- 204;
- 205;
- 206;
- 207;
- 208;
- 209;
- 210;
- 211;
- 212;
- 213;
- 214;
- 215;
- 216;
- 217;
- 218;
- 219;
- 220;
- 221;
- 222;
- 223;
- 224;
- 226к1 и к2;
- 227к1 и к2;
- 228;
- 229;
- 230;
- 231к1 и к2;
- 232;
- 233;
- 234к1 и к2;
- 235;
- 236;
- 237;
- 238;
- 239;
- 240;
- 241;
- 242;
- 243;
- 244к1 и к2;
- 245к1 и к2;
- 246к1 и к2;
- 247;
- 248;
- 249;
- 250;
- 251;
- 252;
- 253;
- 254;
- 255;
- 256.
Ленинский пр-т – 9 построек:
- 129 (со 2 по 5к);
- 131к2;
- 135к2;
- 137к3 и к4.
Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:
- 7;
- 9;
- 13;
- 15;
- 17;
- 21;
- 23;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 35;
- 37;
- 39;
- 41;
- 43;
- 45;
- 47;
- 49;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61;
- 63;
- 127;
- 129;
- 133.
Бульвар Новаторов – 10 построек:
- 10;
- 14;
- 18;
- 20;
- 24;
- 26;
- 30;
- 34;
- 38;
- 44.
Ул. Счастливая: 2, 8, 10.
Краснопутиловская улица – 21 здание:
- 30;
- 31;
- 32;
- 33;
- 34;
- 35;
- 36;
- 37;
- 38;
- 39;
- 40;
- 42;
- 43;
- 45;
- 47;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61.
Ул. Червоного Казачества – 22 строения:
- 4а;
- 6а;
- 8;
- 10;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18а;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26а;
- 28;
- 30а;
- 32;
- 34;
- 38;
- 36;
- 40;
- 42а;
- 44а;
- 46.
Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.
Ул. Примакова:
- 4;
- 6;
- 8;
- 12;
- 14;
- 16;
- 22;
- 24;
- 26.
Ул. Баррикадная – 14 домов:
- 3;
- 3 корпус 3К;
- 4;
- 5;
- 8;
- 10к1 и к2;
- 10 корпус 2Т;
- 12;
- 14к1;
- 16;
- 28;
- 34;
- 36.
Севастопольская улица – 23 единицы:
- • 3;
- • 5;
- • 6;
- • 26;
- • 27;
- • 28;
- • 29;
- • 31 (с 1 по 3к);
- • 32;
- • 33;
- • 34;
- • 36;
- • 37;
- • 38;
- • 39;
- • 40;
- • 42;
- • 43;
- • 44;
- • 46;
- • 48.
Ул. Белоусова – 15 зданий:
- 10;
- 14;
- 16;
- 15;
- 17;
- 18;
- 18к1;
- 19;
- 20;
- 21;
- 23;
- 24;
- 25;
- 27;
- 29.
Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.
Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.
Улица Турбинная – 28 строений:
- 3;
- 5а;
- 6а;
- 8а;
- 9а;
- 10к1 и к2;
- 12;
- 11;
- 14к1 и к1;
- 16;
- 18;
- 19;
- 19к1;
- 19 корпус 2а;
- 21;
- 23к1 и к2;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 37;
- 39
- 41;
- 43а.
- Разрешения и согласования
- Демонтаж зданий и сооружений
- Экологическое сопровождение
- Прием и переработка отходов
- Вырубка деревьев
- Выкорчевка и удаление пней
Вся культура Альфа-Сити ориентирована на создание и развитие сильных и прочных отношений с нашими клиентами и партнерами. Отзывчивость, гибкость, открытое и честное общение — это наш метод.
Для достижения целей Заказчика Альфа-Сити привлекает к проектам ключевых членов команды, чей уникальный опыт и знания позволяют решать сложнейшие задачи при реализации проектов.
Получить отдельное жильё могут:
- жильцы коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, владеющие жилой площадью на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по этому адресу.
Возможные варианты переселения людей из коммунальных квартир будут меняться в зависимости от субъекта РФ, где расположено данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства социальной выплаты для покупки жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге;
- один из жителей, используя социальную выплату, приобретает комнату соседа;
- переселение за счет инвестиций юридических лиц, и т. д..
В большинстве регионов существуют такие же правила.
- заявка на получение соц. выплаты;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку о том, что заявитель стоит в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с характеристиками имеющейся комнаты;
- выписка о составе семьи;
- документы, удостоверяющие право собственности или договор социального найма.
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- купить комнату
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- снять комнату в квартире
- купить дом
- купить участок
- снять дом
Калининский район Санкт-Петербурга
Ленинский пр-т – 9 построек:
- 129 (со 2 по 5к);
- 131к2;
- 135к2;
- 137к3 и к4.
Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:
- 7;
- 9;
- 13;
- 15;
- 17;
- 21;
- 23;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 35;
- 37;
- 39;
- 41;
- 43;
- 45;
- 47;
- 49;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61;
- 63;
- 127;
- 129;
- 133.
Бульвар Новаторов – 10 построек:
- 10;
- 14;
- 18;
- 20;
- 24;
- 26;
- 30;
- 34;
- 38;
- 44.
Ул. Счастливая: 2, 8, 10.
Краснопутиловская улица – 21 здание:
- 30;
- 31;
- 32;
- 33;
- 34;
- 35;
- 36;
- 37;
- 38;
- 39;
- 40;
- 42;
- 43;
- 45;
- 47;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61.
Ул. Червоного Казачества – 22 строения:
- 4а;
- 6а;
- 8;
- 10;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18а;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26а;
- 28;
- 30а;
- 32;
- 34;
- 38;
- 36;
- 40;
- 42а;
- 44а;
- 46.
Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.
Ул. Примакова:
- 4;
- 6;
- 8;
- 12;
- 14;
- 16;
- 22;
- 24;
- 26.
Ул. Баррикадная – 14 домов:
- 3;
- 3 корпус 3К;
- 4;
- 5;
- 8;
- 10к1 и к2;
- 10 корпус 2Т;
- 12;
- 14к1;
- 16;
- 28;
- 34;
- 36.
Севастопольская улица – 23 единицы:
- • 3;
- • 5;
- • 6;
- • 26;
- • 27;
- • 28;
- • 29;
- • 31 (с 1 по 3к);
- • 32;
- • 33;
- • 34;
- • 36;
- • 37;
- • 38;
- • 39;
- • 40;
- • 42;
- • 43;
- • 44;
- • 46;
- • 48.
Ул. Белоусова – 15 зданий:
- 10;
- 14;
- 16;
- 15;
- 17;
- 18;
- 18к1;
- 19;
- 20;
- 21;
- 23;
- 24;
- 25;
- 27;
- 29.
Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.
Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.
Улица Турбинная – 28 строений:
- 3;
- 5а;
- 6а;
- 8а;
- 9а;
- 10к1 и к2;
- 12;
- 11;
- 14к1 и к1;
- 16;
- 18;
- 19;
- 19к1;
- 19 корпус 2а;
- 21;
- 23к1 и к2;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 37;
- 39
- 41;
- 43а.
Ул. Оборонная – 8 домов:
- 6;
- 15;
- 17;
- 19;
- 20;
- 23;
- 27;
- 29.
Улица Губина – 19 единиц:
- 1;
- 3;
- 4;
- 5;
- 6;
- 8;
- 9к1 и к2;
- 12;
- 13к1 и к2;
- 14;
- 15;
- 18;
- 19;
- 20;
- 21;
- 22;
- 23.
Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.
Пр-т Стачек: 21.
Ул. Гладкова – 21 здание:
- 1к1 и к2;
- 6;
- 8;
- 10;
- 11;
- 12;
- 13;
- 14;
- 17;
- 19;
- 21;
- 24;
- 26;
- 28;
- 31;
- 33;
- 35;
- 39;
- 41;
- 43.
Пр-т Дачный – 25 построек:
- 19 (к2, 3, 5);
- 21 (к3, 5, 6);
- 23 (со 2 по 7к);
- 25 (1, 2, 3, 5, 6);
- 27к2 и к3;
- 29 (к1, 2, 4);
- 31к2;
- 33к2;
- 35;
- 37.
Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:
- 6;
- 8;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26;
- 28;
- 30;
- 32;
- 34;
- 36;
- 38;
- 40;
- 42;
- 44;
- 46;
- 48;
- 50;
- 52;
- 56;
- 58;
- 60;
- 64;
- 66;
- 68;
- 70;
- 72;
- 74;
- 76;
- 78;
- 80;
- 82;
- 84;
- 86;
- 88;
- 90;
- 92;
- 96;
- 104;
- 106;
- 108;
- 110;
- 112;
- 114;
- 116.
Бульвар Новаторов – 13 строений:
- 34;
- 36;
- 73;
- 75;
- 77;
- 79;
- 100;
- 102;
- 106;
- 108;
- 110;
- 112;
- 114.
- Территория ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)
- Территория ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55)
- Территория ограниченная Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А)
- Территория, ограниченная пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43)”
- Территория ограниченная Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)
- Территория ограниченная пр.Стачек, ул.Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком “Александрино”
- Территория ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка)
- Территория ограниченная Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина
- Территория ограниченная Автовской ул., ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-8, 9 района Автово)
- Территория квартала 1 района г.Колпино, ограниченная Красной ул., ул.Ремизова, Тверской ул., наб.Комсомольского кан.
- Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник)
- Территория квартала 10, г.Колпино
- Территория квартала 2В, г.Колпино, ограниченная ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского, Пролетарской ул.
Предварительный список расселяемых хрущовок Калининского района
Ленинский пр-т – 9 построек:
- 129 (со 2 по 5к);
- 131к2;
- 135к2;
- 137к3 и к4.
Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:
- 7;
- 9;
- 13;
- 15;
- 17;
- 21;
- 23;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 35;
- 37;
- 39;
- 41;
- 43;
- 45;
- 47;
- 49;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61;
- 63;
- 127;
- 129;
- 133.
Бульвар Новаторов – 10 построек:
- 10;
- 14;
- 18;
- 20;
- 24;
- 26;
- 30;
- 34;
- 38;
- 44.
Ул. Счастливая: 2, 8, 10.
Краснопутиловская улица – 21 здание:
- 30;
- 31;
- 32;
- 33;
- 34;
- 35;
- 36;
- 37;
- 38;
- 39;
- 40;
- 42;
- 43;
- 45;
- 47;
- 51;
- 53;
- 55;
- 57;
- 59;
- 61.
Ул. Червоного Казачества – 22 строения:
- 4а;
- 6а;
- 8;
- 10;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18а;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26а;
- 28;
- 30а;
- 32;
- 34;
- 38;
- 36;
- 40;
- 42а;
- 44а;
- 46.
Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.
Ул. Примакова:
- 4;
- 6;
- 8;
- 12;
- 14;
- 16;
- 22;
- 24;
- 26.
Ул. Баррикадная – 14 домов:
- 3;
- 3 корпус 3К;
- 4;
- 5;
- 8;
- 10к1 и к2;
- 10 корпус 2Т;
- 12;
- 14к1;
- 16;
- 28;
- 34;
- 36.
Севастопольская улица – 23 единицы:
- • 3;
- • 5;
- • 6;
- • 26;
- • 27;
- • 28;
- • 29;
- • 31 (с 1 по 3к);
- • 32;
- • 33;
- • 34;
- • 36;
- • 37;
- • 38;
- • 39;
- • 40;
- • 42;
- • 43;
- • 44;
- • 46;
- • 48.
Ул. Белоусова – 15 зданий:
- 10;
- 14;
- 16;
- 15;
- 17;
- 18;
- 18к1;
- 19;
- 20;
- 21;
- 23;
- 24;
- 25;
- 27;
- 29.
Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.
Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.
Улица Турбинная – 28 строений:
- 3;
- 5а;
- 6а;
- 8а;
- 9а;
- 10к1 и к2;
- 12;
- 11;
- 14к1 и к1;
- 16;
- 18;
- 19;
- 19к1;
- 19 корпус 2а;
- 21;
- 23к1 и к2;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 37;
- 39
- 41;
- 43а.
Ул. Оборонная – 8 домов:
- 6;
- 15;
- 17;
- 19;
- 20;
- 23;
- 27;
- 29.
Улица Губина – 19 единиц:
- 1;
- 3;
- 4;
- 5;
- 6;
- 8;
- 9к1 и к2;
- 12;
- 13к1 и к2;
- 14;
- 15;
- 18;
- 19;
- 20;
- 21;
- 22;
- 23.
Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.
Пр-т Стачек: 21.
Ул. Гладкова – 21 здание:
- 1к1 и к2;
- 6;
- 8;
- 10;
- 11;
- 12;
- 13;
- 14;
- 17;
- 19;
- 21;
- 24;
- 26;
- 28;
- 31;
- 33;
- 35;
- 39;
- 41;
- 43.
Пр-т Дачный – 25 построек:
- 19 (к2, 3, 5);
- 21 (к3, 5, 6);
- 23 (со 2 по 7к);
- 25 (1, 2, 3, 5, 6);
- 27к2 и к3;
- 29 (к1, 2, 4);
- 31к2;
- 33к2;
- 35;
- 37.
Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:
- 6;
- 8;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18;
- 20;
- 22;
- 24;
- 26;
- 28;
- 30;
- 32;
- 34;
- 36;
- 38;
- 40;
- 42;
- 44;
- 46;
- 48;
- 50;
- 52;
- 56;
- 58;
- 60;
- 64;
- 66;
- 68;
- 70;
- 72;
- 74;
- 76;
- 78;
- 80;
- 82;
- 84;
- 86;
- 88;
- 90;
- 92;
- 96;
- 104;
- 106;
- 108;
- 110;
- 112;
- 114;
- 116.
Бульвар Новаторов – 13 строений:
- 34;
- 36;
- 73;
- 75;
- 77;
- 79;
- 100;
- 102;
- 106;
- 108;
- 110;
- 112;
- 114.
- Разрешения и согласования
- Демонтаж зданий и сооружений
- Экологическое сопровождение
- Прием и переработка отходов
- Вырубка деревьев
- Выкорчевка и удаление пней
Вся культура Альфа-Сити ориентирована на создание и развитие сильных и прочных отношений с нашими клиентами и партнерами. Отзывчивость, гибкость, открытое и честное общение — это наш метод.
Для достижения целей Заказчика Альфа-Сити привлекает к проектам ключевых членов команды, чей уникальный опыт и знания позволяют решать сложнейшие задачи при реализации проектов.
Адресный перечень петербургских хрущевок, подлежащих сносу
Реновация затронет малоэтажную застройку микрорайонов – дома 40-50 годов прошлого столетия, а также аварийные и ветхие хрущевки. В дополнение к строительству проложат новые магистрали, которые сделают кварталы более доступными для жильцов. Обновление коммуникаций и строительство объектов инфраструктуры (медицинских и образовательных учреждений) – стандартно для программы реновации в Петербурге.
На дома, не имеющие аварийного статуса, не действует принцип принудительного выкупа квартир, жильцы которых отказались переселяться. Для таких МКД предусмотрено категоричное требование полного единодушного согласия владельцев – должны проголосовать «ЗА» все 100% собственников. Если хоть один против – переселения не будет. Такая ситуация позволила собственникам квартир в хрущевках предъявлять к застройщикам необоснованно завышенные требования – например, 45 миллионов рублей или несколько многокомнатных квартир в обмен на согласие присоединиться к реновации. Такие требования объективно не могут быть исполненными, поэтому вся программа реновации в Петербурге тормозится.
Другая причина провала – имеющийся план застройки СПб. Для реновации был избран путь «веерного» расселения в пределах одного квартала со сносимым зданием, однако стартовых пятен для реализации планов, как выяснилось, очень мало (Ржевка, Усть-Славянка), а в некоторых районах они вообще отсутствуют. Вдобавок постоянно меняющийся ГЗПУ территории Петербурга усугубляет ситуацию.
Система голосования также проходит иначе – для включения дома в программу достаточно 2/3 от общего числа собственников. Многие москвичи, не желающие переселяться, считают такой порядок ущемлением своих прав. Кроме того, в СМИ появляются сообщения о непрозрачности голосования. На запросы правозащитников власти отказываются обнародовать результаты голосования по конкретному дому, ссылаясь на защиту персональных данных.
Расселение хрущевок в санкт-петербурге 2021 список
Вторая проблема не менее серьезная. Программа затянулась на многие годы, а некоторые кварталы, отправленные под реновацию, оказались забыты и запущены. Дворовые территории в таких местах зачастую не приводят в порядок, а коммуникации не меняют в ожидании перемен. Подобная ситуация приводит к печальным случаям.
- кварталы 7, 8, 9 района Автово, ограниченные Автовской ул., ул. Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек;
- район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина;
- квартал 6 р-на Ульянка, ограниченный пр.Ветеранов, Дачным пр., Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого;
- квартал 5 района Дачное, ограниченный Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульваром Новаторов;
Возвращаясь к поправкам в законодательство, в программе развития застроенных территорий предлагается ввести норму, по которой жильцы неприватизированных квартир, стоящие в очереди на улучшение, могут рассчитывать на внеочередное получение жилья с увеличенной площадью, в отличие от остальных, которые получат в новой квартире жилплощадь равную старой.
В свою очередь депутат Александр Рассудов обратил внимание на то, что проводить реновацию предлагается по схеме государственно-частного пространства. По этой схеме построенный дом должен быть передан застройщику на некий срок, и непонятно, как будут получать квартиры жители расселенных уже домов.
Житель района Ульянка Илья Попов сетует на то, что дискомфорт от программы реновации чувствуют и жители соседних кварталов, не попавших в программу. В его случае новое жилье начали строить не рядом с пятиэтажками, приговоренными к сносу, а в соседнем квартале, вдоль парка Александрино.
В списке домов, попадающих под реновацию в Санкт-Петербурге, более 25% всего жилого фонда города. Поэтому строительство продвигается медленно. Но застройщики продолжают сдавать квартиры с отделкой и хорошей инфраструктурой каждый год. Постепенно, до 2029 года, планируется возводить и вводить в эксплуатацию новые жилые комплексы.
Жильцы квартир оказываются заложниками «хрущевок» и затянувшейся программы реновации. В надежде получить новые квартиры, они не продают старые и не берут ипотеку. Некоторые и рады взять кредит на новое жилье под залог старого. Но, как только банку становится известно, что дом кандидата находится в программе реновации, шансы его одобрения резко падают.
На волне принятия постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» ленинградскую архитектуру прошлых десятилетий раскритиковали за разнообразие. Строительство поставили на конвейер — темпы и объемы стали важнее всего остального. Собирать дома в виде коробки-конструктор, в которую потом можно селить людей, предложил инженер Виталий Лагутенко (кстати, дед солиста группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко). Конечный проект отобрал, конечно же, сам Никита Сергеевич Хрущев.
- отказ петербуржцев переселяться в другие кварталы или районы;
- невозможность возведения многоэтажек свыше 9 этажей;
- изменение законодательства о землепользовании и землезастройке, которое вступило в силу в 2008 году;
- наличие правозащитников, которые выступают против вмешательства в градостроительство.
Другая причина провала – имеющийся план застройки СПб. Для реновации был избран путь «веерного» расселения в пределах одного квартала со сносимым зданием, однако стартовых пятен для реализации планов, как выяснилось, очень мало (Ржевка, Усть-Славянка), а в некоторых районах они вообще отсутствуют. Вдобавок постоянно меняющийся ГЗПУ территории Петербурга усугубляет ситуацию.
В 2021 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».Данный договор истекает в 2021 году, но муниципальные власти города Санкт-Петербург планируют его продление на еще 10 лет. Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы.
Ветхое жилье – состояние помещения, износ которого составляет семьдесят процентов для здания из камня и шестьдесят пять процентов для здания из дерева. Даже если конструкции здания обеспечивают жесткость, здание не соответствует нормам жилья. Здание признается аварийным, если больше 2/3 его помещений признаются не пригодными для жилья.
- Выяснение информации о включение аварийного дома в программу. Если он включен, то допускается переселение в новую квартиру без очереди, если нет, то возможна денежная компенсация.
- Составление заявления и подача его в муниципалитет наряду с необходимыми документами.
- Получение жилого помещения из жилищного фонда застройки.
- Оформление акт приема-передачи нового жилья. Наниматель может отказаться от предложенного варианта.
Первоочередное участие в других программах по улучшению условий проживания (к примеру, в программах для сотрудников бюджетной сферы или молодых семей). При этом необходимо, чтобы в результате проведённых сделок коммунальная квартира стала отдельной. Возможно использование ипотечного кредита.
График сноса хрущевок в спб на 2021 год
- Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)
- Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)
- Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
- Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)
- Территория ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок)
Общая площадь в Кировском районе, которая подпадает под реновацию, составляет больше 93 га. В 2011 году во время общественного слушания была представлена концепция развития. Согласно проектам, в районе займутся:
- сносом ветхих и аварийных зданий;
- безвозмездным переселением граждан в новые дома;
- развитием бытовой и социальной инфраструктуры;
- укладкой новых инженерных сетей;
- благоустройством дворов;
- оборудованием спортивных и детских площадок;
- организацией новых парковочных мест;
- озеленением района и благоустройством скверов.
Программа реновации затрагивает следующие кварталы:
- Дачное 5. Здесь идут под снос 56 домов. По большей части это панельные пятиэтажки, возведённые в 1963-1964 годах. Площадь территории, на которой проводят улучшения, составляет 18,39 га.
- Автово 7, 8, 9. Площадь, которой коснётся реновация, составляет 20,31 га. Здесь также сносят 56 домов. Кроме общих положений, в квартале планируют провести реконструкцию двух старых школ и постройку новой.
- Нарвская застава. Реновация проводится на 31,5 га. Под снос попадают 163 дома. Особенности программы в Нарвской заставе:
- постройка трёх новых школ;
- организация молодёжно-подросткового клуба;
- возведение социальной гостиницы.
- Ульянка 6. В квартале планируется расселение 95 домов. Это постройки из силикатных блоков 1959-1961 годов и панельные здания 1966-1967 годов. Общая территория, на которой проводится программа, составляет 23,16 га.
В Нарвской заставе сносить планируют такие здания:
- Ул. Баррикадная. Дома № 3, № 3К, к. 4, № 4, № 5, № 8, № 10, к. 1, 2, № 10Т, к. 2, № 12, № 14, к. 1, 2, № 16, № 28, № 34, № 36.
- Ул. Белоусова. Дома № 10, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 18, к. 1, № 20, № 21, № 23, № 24, № 25, № 27, № 29.
- Ул. Севастопольская. Дома № 3, 5, 6, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 44, 46, 48.
- Ул. Трефолева. Дома №№ 23, 26, 34, 36, 40.
- Ул. Новоовсянниковская. Дома № 9, 13, 17, 19.
- Ул. Турбинная. Дома № 3, № 5А, № 6А, № 8А, № 9А, № 10, к. 1, 2, № 11, № 12, № 14, к. 1, 2, № 16, № 18, № 19, № 19А, к. 2, № 21, № 23, № 25, № 27, № 29, № 31, № 33, № 37, № 39, № 41, № 43А.
- Ул. Оборонная. Дома № 6, 15, 17, 19, 20, 23, 27, 29.
- Ул. Губина. Дома № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 8, № 9, к. 1, 2, № 11, № 12, № 13, к. 1, 2, № 14, № 15, № 18, № 19, № 20, № 21, № 22, № 23.
- Ул. Зои Космодемьянской. Дома № 6, 8, 16, 21.
- Ул. Стачек. Дом № 21.
- Ул. Гладкова. Дома № 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 31, 33, 35, 39, 41, 43.
- Ул. Косинова. Дома № 5, № 6, № 7, № 9, № 13, № 15.
- Ул. Промышленная. Дома № 8, 10, 12, 14, 16, 26, 28, 30, 34, 36, 38.
В квартале Дачное 5 надлежит демонтировать следующие ветхие постройки:
- Пр. Народного ополчения. Дома №№ 7, 9, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
- Пр. Ленинский. Дома № 129, к. 2, 3, 4, 5, № 131, к. 2, № 135, к. 2, № 137, к. 3, 4.
- Бульвар Новаторов. Дома №№ 10, 14, 18, 20, 24, 26, 30, 34, 38, 44.
- Ул. Счастливая. Дома №№ 2, 8, 10.
Под строительство новых домов выделили 4 участка в Кировском районе. Однако только 2 из них застроены на данный момент. Остальные объекты заморозили из-за изменений в законодательстве.
Новые многоэтажки, которые ввели в эксплуатацию в мае 2016 года, расположены на ул. Лени Голикова, д. 23А, корп. 8 и 9.
Характеристики первого дома представлены в таблице:
| Характеристика | Значение |
| Количество квартир | 121 |
| Общая площадь | 7172,8 кв. м |
| Жилая площадь | 5510,8 кв. м |
Власти Петербурга составили новый список кварталов хрущевок для сноса
Депутаты запросили у районных администраций дополнительную информацию об этих кварталах, в частности, их интересует соотношение свободных и застроенных площадей и предварительные расчеты по количеству жилья, которое можно там построить. На основании этих данных будут готовить поправки в закон. Определиться с новыми адресами депутаты должны к 1 марта.
«Западная часть Московского района очень нуждается в преобразовании, программа реновации поможет запустить этот процесс» – говорит Людмила Збритская. В Калининском районе для расселения выбрали два квартала в районе Пискаревского проспекта (площадью по 25,9 га и 43,5 га) и один в районе площади Калинина (7,7 га) рассказал начальник отдела строительства Сергей Авениров. В Кировском районе в квартале 9А Ульянка из 35 жилых домов под снос планируют отдать 27, в квартале 3 (район Дачное) из 21 дома сносить разрешать 18, сообщил замглавы района Василий Осипов.
На что можно потратить выплату?
Выплату можно использовать одним из следующих способов:
покупка жилья (квартиры, дома, комнаты в коммунальной квартире, если в результате такая квартира переходит в собственность одной семьи);
долевое участие в строительстве дома (квартиры), если степень готовности объекта недвижимости составляет не менее 70%;
оплата договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, готового не менее чем на 70%, в случае полной оплаты стоимости этого помещения;
оплата паевого взноса члена жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива при условии, что многоквартирный дом готов на 70%;
оплата разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилья и передаваемого по договору мены жилого помещения, находящегося в собственности участников программы.
Более 100 аварийных домов в Нижнем Новгороде планируют расселить в 2022-2023 годах
«Для окончательного завершения первых двух этапов осталось расселить отдельные помещения в трех домах. В рамках третьего — ведется работа по расселению 33 домов. Сложности возникают при оспаривании собственниками квартир сумм возмещения или предлагаемых альтернативных вариантов жилья, а также в связи с отсутствием заявок на аукционах по закупке помещений. Тем не менее, проблемы постепенно решаются», — сообщил Илья Гор.
Кроме того, по 36 объектам учреждения начаты проектно-изыскательские работы. Перечень включает сети наружного освещения, очистные сооружения в районе озер Светлоярское и Силикатное, девять спортплощадок, семь пристроев к школам, пять жилых домов, по два детсада и учебных корпуса школ, скейтпарк в Новинках, гараж для пожарных машин и прочее.
В рамках реализации программы на 2022-2023 годы расселению подлежат 118 домов, в которых 414 нанимателей и 862 собственника квартир. Для нанимателей администрация планирует приобрести квартиры и предоставить помещения в двух будущих домах муниципальной застройки на территории Автозаводского района. Собственникам полагается выплата возмещения. Кроме того, к расселению обеих категорий жильцов будут привлечены инвесторы по договорам развития застроенных территорий.
Во время заседания членам профильной комиссии также представили итоги работы муниципального управления капитального строительства за 2022 год. Учреждение выступило заказчиком более 100 муниципальных объектов капитального строительства, реконструкции и ремонта по четырем нацпроектам: «Демография», «Жилье и городская среда», «Экология» и «Образование», среди которых 10 дошкольных учреждений, школа в ЖК «Новая Кузнечиха», пристрои к школам 168 и 117, водопровод в деревне Новопокровское Советского района, парк «Швейцария» и другие.
Как рассказал депутатам исполняющий обязанности директора городского департамента строительства и капитального ремонта Илья Гор, расселение домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с 2012 по 2022 год ведется по четырем этапам региональной адресной программы на 2022-2023 годы, включающей 192 дома.
Какие дома могут участвовать в реновации
Точный перечень характеристик, по которым здания будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Санкт-Петербурге (Калининский район), не принимающее участие в иных государственных программах по расселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге (Калининский район).
Реновация в Московском районе Санкт-Петербурга
Расселение «хрущевок» будет проходить в новый жилой комплекс под названием «Новый Лиговский». На сегодняшний день его строительство завершается. Участники программы « Реновация СПБ, Московский район » останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания.
- По полной замене сетей инженерии;
- По строительству нового дошкольного учреждения;
- По реконструкции элемента школы (начального образования) с расширением помещения для детского сада;
- По строительству еще 3 школ;
- По выделению территории для врачебного кабинета общей практики, а также для врача-онколога;
- По выделению территории для организации детского стоматологического учреждения и женской консультации;
- По выделению места и организации цивильной наземной парковки;
- В зданиях жилого комплекса будет свой подземный отапливаемый паркинг;
- По благоустройству придомовых территорий, на которых будут располагаться спортивные и детские площадки, озелененные зоны отдыха, места для велосипедов и колясок.
К концу 2023 года все участники программы получат ключи от нового жилья. Переселение будет проходить в 3 очереди, по мере подготовки зданий к передаче в эксплуатацию. На сегодняшний день можно забыть о вопросе, будет или нет реновация в Московском районе. Она уже есть и подходит к концу.