Могут ли арестовать дарственную квартиру приставы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли арестовать дарственную квартиру приставы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Приставы имеют право описать все типы активов, которое находится в собственности должника, поэтому иногда договор дарения движимого/недвижимого имущества между родственниками — это единственный способ обезопасить себя от потери материальных ценностей. Если с родственниками наблюдаются дружественные и доверительные отношения, то можно переоформить свои активы на них.

Как доказать приставам-исполнителям, что имущество не должника

Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:

​Судебные приставы вправе проводить опись и арест имущества должника, передавать его на хранение третьим лицам, при исполнении решения суда, а также в обеспечение сохранности, в том числе с целью последующей продажи или передачи взыскивающей стороны. Пристав имеет право арестовывать материальные ценности, которые принадлежат именно ответчику, и никому другому. Однако на практике это условие не всегда выполняется. Приставы, не получив никаких подтверждений принадлежности того или иного имущества другому человеку, проводят опись, полагаясь лишь на собственное чутье и предположения. В таком случае пострадать может как должник, который втянул по стечению обстоятельств в судебные разбирательства постороннее лицо, так и собственник арестованного имущества, попавший «под горячую руку». Так как же доказать приставам, что имущество не должника?

В связи с тем, что недвижимость иногда находится в долевой собственности, весьма актуален вопрос, подлежит ли аресту доля в квартире, принадлежащая должнику. Если квартира подарена/куплена/приватизирована на двух владельцев, каждому из них принадлежит половина прав собственности на жилье. В случае непогашения, например, кредита, долю должника вполне могут арестовать.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире зависит от размера задолженности. Если он соразмерен половине (или иному размеру доли) стоимости объекта недвижимости или у должника не выявлено иного ликвидного имущества, арест представляется вполне законным.

На практике даже в этом случае обращение взыскания на ½ или иную долю редко дает результат. Если доля будет выставлена на торги, на нее едва ли найдется покупатель, поскольку такая недвижимость, как правило, не пользуется спросом.

Сам арест доли в квартире должника судебными приставами осуществляется по тем же правилам, что и арест целого объекта: оформляется постановление и в установленные сроки направляется в Росреестр.

Арест квартиры судебными приставами

Квартиру с обременением также нельзя заложить. Арест накладывается с целью не дать владельцу совершить отчуждение квартиры. Например, при наличии больших задолженностей по кредитам банк не может лично арестовать имущество должника, но вправе выступить в гражданском производстве с иском о взыскании средств и наложении обременения. В ряде случаев недвижимость могут в итоге изъять.

Если вы желаете узнать, находится ли данная квартира под арестом, вам поможет выписка из ЕГРП. В документе указывается инициатор наложения ареста и дата утверждения соответствующей меры. Чтобы получить выписку, потребуется оплатить госпошлину, стоимость которой составляет 1200 рублей для юр. лиц и 400 рублей физ. лицам (документ в электронном виде будет стоить 150-300 рублей). За оформлением выписки из ЕГРП следует обращаться в МФЦ или ФРС. Выписку можно заказать и через Интернет на сайте рос реестра. Собственник может уточнить, возбуждено ли производство, посетив сайт ФССП или обратившись с паспортом к судебным приставам.

Когда договор дарения могут аннулировать

В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу. По словам юристов, дарение может быть аннулировано:

• Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры. Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев;
• Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
• Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев;
• Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);
• Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого, добавила Ася Тер-Саркисова;
• Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;
• Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;
• Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы», — уточнила Ася Тер-Саркисова.
• Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем, добавила Софья Волкова. «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства. У него есть три квартиры, а это значит, что две из них точно попадут под реализацию. В попытке избежать этого, он дарит две квартиры, например, брату и сестре. Но если в процедуре банкротства выяснится, что дарение было произведено в течении 6 месяцев до признания его банкротом, то кредиторы, как заинтересованные лица, могут требовать его отмены», — объяснила она.

Подлежит ли аресту дарственное имущество

Задолженность наших граждан перед кредитными учреждениями стремительно продолжает расти. Только на конец 2014 года она исчислялась суммой в 652 миллиарда рублей. Помимо этого у многих имеются большие долги перед жилищными компаниями, немалая задолженность по алиментным обязательствам и неоплаченные штрафы.

Н а сегодняшний день самым основным и мощным оружием против должников, является судебная система. Банки пытаются вернуть свои деньги всеми доступными способами. Законодательство, естественно, находится на их стороне. Поэтому юридические отделы кредитных организаций анализируют каждый проблемный заем и принимают решение, передавать договор на гражданское судопроизводство, или переуступить его в коллекторское агентство (ст.

Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами

Несмотря на это, все же есть вероятность, что ты захочешь эту квартиру продать, поменять или еще как-то ей распорядиться, но если прилетит арест — этого невозможно будет сделать. Поэтому многие захотели уже сейчас перерегистрировать недвижимость, чтобы можно было совершать любые сделки с недвижимостью.

Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами, когда нечем платить кредит. Ранее в рубрике Лоховоз, я рассматривал вопрос о том, что после Постановления Пленума ВС РФ, которое разъяснило порядок исполнительного производства — теперь судебные приставы правомочны арестовывать в том числе и единственное жилье. Но по-прежнему, обратить взыскание на единственное жилье нельзя. То есть, квартиру нельзя будет продать, перерегистрировать, вписать туда других членов семьи, но можно пользоваться без ограничений.

Могут ли забрать приставы подаренное имущество

Поступить тем же образом необходимо, если судебные приставы арестовали счет, на который поступали алименты, пособия на детей, пособия по потере кормильца, компенсации за причиненный вред жизни и здоровью, субсидии и другие социальные выплаты (по закону на эти денежные поступления арест распространяться не должен).

Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком.
Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка (например, квартира, взятая в ипотеку), или предоставленная жильцам по договору социального найма. В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости.

Если оформить дарственную на имущество, то смогут ли в таком случае арестовать его приставы

• Если это ипотечное кредитование. Жилье может быть единственным у должника, но если оно приобретено по ипотечному кредиту, значит, оно находится в обременении у банка. Представленные действия также будут проходить через судебное разбирательство. Но изъятие может быть при условии наличия просрочки в течение 3-х месяцев, а также при сумме задолженности более 5% от стоимости недвижимости. Если выполнены оба условия, суд выносит решение в пользу банка об изъятии залога.
• Суд может вынести решение по факту изъятия недвижимости в счет задолженности по алиментам. При этом сумма долга должна быть соизмерима со стоимостью квартиры или дома.
• У должника могут изъять квартиру или дом по факту наличия долга по коммунальным платежам. Происходит это в том случае, если жилье муниципальное. Если жилье в собственности, сумма долга должна соответствовать стоимости недвижимости.

• обратиться в банк по месту получения кредита;
• сообщить сотруднику о своем желании;
• написать в двух экземплярах заявление, приложив документы, подтверждающие правомочность принятого решения (один экземпляр с отметкой банка оставить у себя);
• в течение 7-20 дней сотрудник банка сообщит о принятом решении, при положительном ответе, заявителю нужно посетить офис повторно для перезаключения договора.

Порядок процедуры взыскания

• Суд выносит решение, составляется исполнительный документ или судебный приказ, который направляют в Федеральную службу судебных приставов.
• Выносится постановление о возбуждении исполнительного производства. Копия этого постановления отправляется заемщику, чтобы тот мог с ней ознакомиться.
• В течение пяти дней заемщик может сообщить о желании самостоятельно погасить задолженность. В таком случае исполнительные действия приостанавливаются: это способ избежать визита приставов. Сотрудничество с кредитором в большинстве случаев оказывается выгоднее для самого заемщика, чем продолжение исполнительного процесса.
• Если должник не принял решение о самостоятельном погашении, приставы инициируют поиск его имущества. На активы (счета в банках, автомобили, недвижимость и т. д.) накладывается арест. Если сумма задолженности выше 30 000 рублей, приставы согласно закону 190-ФЗ имеют право наложить запрет на выезд за пределы РФ.
• находятся на лечении в стационаре;
• Служба судебных приставов передает изъятое имущество специальным организациям, которые организуют аукцион.

Могут ли забрать дарственную и в каких случаях

По договору дарения даритель предает одариваемому безвозмездно свое движимое или недвижимое имущество, будь то дом, квартира, машина или земля. Но вот тут и возникает вопрос: могут ли забрать дарственную и в каких случаях? Чтобы быть подкованным в этом вопросе надо разобраться во всем по порядку.

Также сложно забрать у должника любую жилплощадь и подаренную в том числе, если там прописаны и проживают несовершеннолетние дети. Государство тщательно следить за правами детей и их защищает. Особенно это касается их проживания, так как каждый ребенок должен где-то жить, но не в коем случае не остаться на улице. Поэтому чаще всего судебные дела с должниками, имеющими дети, прописанными в данной квартире, остаются открытыми, и банку приходится ждать совершеннолетия ребенка, чтобы вновь начать разбирательство и попытаться хоть как-то вернуть свои деньги.

Может человек забрать обратно квартиру которую он подарил

Чтобы разобраться в нюансах этой темы и ответить на вопрос, могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье, уместно прояснить отдельные положения скандального нововведения. Отметим, что и ранее в зоне повышенного риска находилось имущество под залогом, в том числе и дома. Этот момент – важный аспект для людей, которые, не думая, оформляют ссуду, обеспечивая сделку единственным жилищем.

1. получатель квартиры должен написать письменный отказ от имущества в пользу дарителя;
2. получатель и даритель нотариально подтверждают расторжение договора;
3. стороны отправляются в Государственное регистрационное управление для окончательной отмены договора

Арест дарственной квартиры: возможно или нет?

Многие владельцы дарственных квартир задаются вопросом: могут ли судебные приставы арестовать их недвижимость? Возможен ли такой сценарий? Давайте разберемся в этом вопросе.

Дарственная квартира – это недвижимость, переданная одним лицом другому в качестве дарения. Владельцев дарственных квартир часто интересует, существует ли определенная защита от возможного ареста и на каком основании судебные приставы могут воспользоваться такой мерой принуждения.

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная квартира может быть предметом ареста в определенных случаях. В частности, это может произойти, если владелец квартиры является должником, который не исполняет обязанности по выплате долга.

Судебным приставам предоставляются полномочия арестовывать недвижимость должников, включая дарственные квартиры. Арест недвижимости может быть применен для обеспечения исполнения судебных решений и взыскания долгов.

Однако, следует отметить, что судебные приставы наступают на имущество должника только после решения суда. Таким образом, чтобы дарственная квартира была арестована, должны быть выполнены все процедуры и установлен факт нарушения обязательств по возврату долга.

Если суд принимает решение о необходимости ареста дарственной квартиры, последняя может быть продана на торгах в порядке, предусмотренном законодательством. При этом, сумма вырученная от продажи, будет использована для покрытия долга должника.

Как защитить свою дарственную квартиру от ареста?

Если вы хотите защитить свою дарственную квартиру от ареста, вам следует принять несколько мер предосторожности:

1. Своевременно погашайте долги. Лучший способ избежать ареста дарственной квартиры — это не допустить появление долгов. Будьте ответственными плательщиками налогов, кредиторов и других организаций. Если у вас возникли финансовые трудности, свяжитесь с кредиторами и попросите о рассрочке или снижении платежей.
2. Зарегистрируйте дарственную квартиру на себя. Убедитесь, что на документах квартира зарегистрирована на вас как настоящего владельца. Если в документе присутствуют посторонние лица или указаны доли, это может усугубить риск ареста.
3. Оплатите все коммунальные платежи. Регулярно выплачивайте платежи за коммунальные услуги и не допускайте накопления задолженности. В случае крупной задолженности по коммунальным платежам власти могут приступить к аресту квартиры.
4. Внимательно относитесь к документам. Не подписывайте договоры или соглашения, которые могут поставить вас в рискованное положение. Тщательно изучайте условия перед подписанием и консультируйтесь с юристом.
5. Защитите свои права через суд. Если у вас возникли споры с кредитором или другими лицами, которые могут привести к аресту дарственной квартиры, следует обратиться в суд. Проявляйте активную позицию и доказывайте свою правоту.

Таким образом, существуют различные способы защиты своей дарственной квартиры от ареста. Основным правилом является ответственное отношение к своим финансовым обязательствам и бдительность перед подписанием документов. Если вы соблюдаете эти меры предосторожности, вероятность ареста вашей дарственной квартиры будет минимальной.

Если Квартира По Договору Дарения Могут Ли Приставы Наложить Арест

при исчислении сроков выплаты пособия по безработице, который назначается страхователем без учета среднего заработка (хотя бы частично или полностью соответствующая продолжительность), период выплаты пособия по безработице не может превышать 100 процентов среднего заработка. Помимо этого за все налогоплательщики выплачиваются до заключения брака с гражданином Российской Федерации права на обязательную долю в наследстве (ст.1141 ГК РФ). Если Вы живёте в квартире по договору, то это не имеет значения на каком основании не требуется. Ведь если собственника не была прописана там, то согласно части второй ст. 401 ГК РФ:

N 12 О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА ОТ АРЕСТА (ИСКЛЮЧЕНИИ ИЗ ОПИСИ) (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда от 18.12.1997 N 14, от 23.09.1999 N 11, от 22.12.2005 N 13, от 29.06.2006 N 6) 1. Споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) суды рассматривают по правилам искового производства независимо от оснований ареста (во исполнение как постановлений судов и других органов, подлежащих исполнению, так и исполнительных документов, в том числе постановлений по административным делам (ст.ст. 461, 462 ГПК)

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности должника и членов его семьи, судебные приставы-исполнители вправе описать находящееся в квартире имущество, за исключением вышеуказанного, на которое не может быть обращено взыскание. В каких именно помещениях (комнатах) судебный пристав-исполнитель вправе описать имущество, законодательством не предусмотрено. Как правило, судебный пристав описывает имущество, находящееся по месту жительства должника.

Если продадут квартиру ниже рыночной стоимости, это возможно, когда не будет желающих приобретать лот по рыночной стоимости (снижение цены не производится произвольно, а по ступеням и в размерах, которые определяются законом). При этом непокрытая часть долга будет взыскиваться с ответчика путем обращения взыскание на его другое имущество, доходы и пр.

Арест квартиры судебными приставами

• погасить имеющийся долг в полном объеме;
• получить документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств;
• обратиться в суд, который принял постановление об аресте;
• подать заявление о снятии ограничений, приложив к нему квитанции об оплате долга и документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• после рассмотрения обращения суд примет решение о снятии ареста;
• собственнику следует передать заверенное решение в исполнительные органы, которые будут заниматься снятием ограничений;
• судебный пристав выносит постановление о прекращении ареста, после чего заверенная копия документа направляется в Росреестр.

Теоретически продать квартиру, арестованную судебными приставами, можно по следующей схеме:
• найти средства на выплату долга (занять у родных, друзей, оформить кредит в банке);
• погасить имеющуюся задолженность;
• снять арест;
• продать недвижимость;
• вернуть заемные средства кредиторам.

Я задолжала по ипотечному кредиту. В результате банк выставил квартиру на торги. После трех попыток реализации покупатель так и не нашелся. После банк забрал квартиру на свой баланс, а для меня была значительно уменьшена сумма кредита. Однако финансовая организация оставила за мной долг в размере 170 000 рублей. Уже после я самостоятельно нашла покупателя. Он был готов приобрести недвижимость за хорошие деньги, которые могли бы в полном объеме покрыть мой долг перед банком. Но на мое обращение финансовая организация ответила отказом, аргументируя это тем, что они самостоятельно занимаются реализацией недвижимости. Подскажите, законны ли такие действия?

Еще один способ вернуть имущество, выставленное на продажу, — обратиться к физическому лицу или организации, подавшей иск в суд, с просьбой забрать заявление и заключить мирное соглашение о выплате долга. Если истец согласится пойти навстречу, квартира останется в собственности ее владельца.

Александр, новый собственник никак не будет связан с ипотечными обязательствами. Обременение снимается с недвижимости сразу же после ее продажи на торгах. Если стоимость квартиры не покрыла всего долга, то обязанность по его погашению банк может возложить только на прежнего владельца (в том случае, если данное условие указано в договоре или в судебном решении).

Анализ случаев ареста подаренной недвижимости

Подаренная квартира, как любая другая недвижимость, может быть арестована при определенных обстоятельствах. Арест подаренной недвижимости может быть применен в случае нарушения закона или исполнения судебных решений. В данном разделе мы рассмотрим несколько типичных ситуаций, в которых подаренная квартира может быть арестована.

1. Арест в связи с долгами

   Если человек, которому была подарена квартира, имеет задолженности перед кредиторами или пропустит выплаты по кредиту, возможен арест недвижимости. В этом случае кредитор может обратиться в суд с требованием об аресте имущества должника, включая подаренную квартиру.

2. Арест в рамках уголовного расследования

   Если владелец подаренной квартиры стал фигурантом уголовного дела и она является предметом преступления, например, использовалась для хранения незаконных веществ или оружия, она может быть арестована в рамках следствия.

3. Арест в случае обмана при передаче имущества

   Если подарок был сделан с использованием подлога, мошенничества или уклонения от уплаты налогов, квартира может быть арестована в рамках уголовного дела.

4. Арест в связи с судебными решениями

   Подаренная квартира может быть арестована в случае, если суд принял решение об аресте по исковому заявлению третьего лица. Например, если на подаренную квартиру зарегистрирован залог для обеспечения исполнения судебного решения в ходе другого дела.

Важно понимать, что арест недвижимости — это временная мера, осуществляемая судом до решения вопроса о ее дальнейшей судьбе. В каждом конкретном случае необходимо обращаться к профессионалам — адвокатам или юристам, чтобы получить консультацию и помощь в защите интересов.

Советы юристов для защиты подаренной недвижимости

При подарении недвижимости можно столкнуться с ситуацией, когда приставы пытаются арестовать эту самую недвижимость. Чтобы избежать таких неприятностей и обезопасить свою подаренную квартиру, юристы рекомендуют принять следующие меры:

1. Оформите дарственную сделку нотариально: юристы советуют не оставлять места для споров и оформить дарственную сделку нотариально. Это позволит зафиксировать факт передачи имущества и будет служить доказательством в случае возникновения юридических проблем.
2. Убедитесь в отсутствии обременений: перед оформлением дарственной сделки важно проверить недвижимость на наличие обременений. Юристы советуют обратиться к специалисту, чтобы получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и установить, нет ли на объекте никаких залогов или арестов.
3. Проверьте правоспособность дарителя: перед тем, как приступить к оформлению документов, убедитесь в том, что даритель обладает полным правоспособием. Юристы советуют ознакомиться с документами, подтверждающими право дарителя совершать такие сделки.
4. Защитите права собственности в суде: если все-таки возникли юридические проблемы и вашу подаренную недвижимость пытаются арестовать, необходимо обратиться в суд. Юристы смогут помочь вам защитить свои права в судебном процессе и предоставить все необходимые доказательства.

Соблюдая эти советы и обращаясь за помощью к квалифицированным юристам, вы сможете максимально обезопасить свою подаренную недвижимость и избежать проблем с приставами.

Могут ли приставы арестовать квартиру по дарственной

Заемные организации, налоговые органы и прочие инстанции через суд добиваются ареста недвижимости, поскольку зачастую это единственное имущество, способное компенсировать реальную сумму задолженности вместе с накопившимися пенями и процентами.

При этом, если должник не является единоличным собственником жилья, то арест распространяется только на его долю. В таком случае, продать или переоформить всю квартиру, участок или дом также не предоставляется возможным.

Если неплательщик действительно проживает в квартире, опись имущества проходит в стандартной последовательности. При этом судебные приставы не выясняют принадлежность вещей, если только на изделия не будут предоставлены документы, подтверждающие их приобретение родственником.

Если недвижимое имущество было подарено до того, как клиент взял кредит, то подаренное жилье другому человеку забрать практически невозможно. А вот если сделка дарения совершалась после того, как заемщик уже имел кредит и перестал его платить, суд может наложить арест на данное имущество и аннулировать договор дарения.

После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение. По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора.

Похожие записи:

• Как оформить льготы ветеранам труда в Самаре в 2023 году
• При продаже квартиры нужно ли выписываться из нее до сделки
• Образец искового заявления о расторжении брака